北海道札幌市白石区東札幌三条５丁目
3億4,000 万円 （税込）
予定利回り 8.88 %
年間予定賃料収入：3,019万5,444円- アパート一棟売
565回 閲覧されました
～全戸数51戸のSRC造10階建て一棟収益物件～
■物件名:「FCファーネスト東札幌」
■地下鉄東西線「白石駅」徒歩４分
■SRC造陸屋根10階建
■昭和63年2月築
■全戸数51戸(テナント3戸、居住用48戸)※居住用はトリプレットタイプ
■駐車場8台分有り
■個別プロパン採用
■無償Wifi付き
■居住スペース空室出次第バストイレ別にリフォーム済み
■敷地面積：399.48㎡(約120.8坪)
■延床面積：1,552.07㎡
■建物契約不適合責任免責
■境界明示
■用途地域/商業地域(建ぺい率80％/容積率400％)
■大規模修繕履歴あり
～投資利回り～
現況年収：30,195,444円、現況利回り:8.88％(満室稼働中)
～修繕履歴(共用部)～
■2022年4月 給水配管防錆装置「NMRパイプテクター」設置工事
■2022年3月 給水加圧ポンプ更新
■2022年2月 各戸減圧弁取り付け工事
■2021年9月 屋上アスファルト防水工事、避難ハッチ補修(18戸)
■2021年9月 屋上看板塗装、外部階段補修塗装
■2021年7月 エレベーターリニューアル工事(制御盤、巻上機、カゴ内)
■2020年12月 5階～10階廊下塗装
■2020年10月 店舗側アスファルト補修
■2017年11月 Wi-Fi設置工事
■2015年～2016年6月 外壁補修、非常階段錆止め
■2015年8月 加圧給水ユニット点検修理
■2013年5月 外壁塗装(4面＋バルコニー)
■2010年11月 給水ポンプ交換 等..
物件特徴
-
南道路
（南東・南西含む） -
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 3億4,000万円（消費税込）
- 予定利回り
- 8.88%
- 年間予定
賃料収入 - 3,019万5,444円
- 交通
- 札幌市営地下鉄東西線 「白石」駅 徒歩4分
- 所在地
- 建物面積
- 1578.17m2
- 専有面積
- 24.00m2～90.24m2
- 土地面積
- 公簿399.48m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造 10階
- 建物階数
- 10階
- 築年月
- 1988年2月
- 総戸数
- 51戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 二方道路(除角地)
- 接道方向／幅員
- 南西25.0m,北東6.0m
- 用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 400％
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。
総戸数/51戸(住戸48戸、店舗3戸)
- 物件番号
- C3C244G19
お問合せ先
私が担当いたします：
山澤 健一
やまざわ けんいち
565回 閲覧されました
更新日：4月29日 次回更新予定日：5月13日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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北海道札幌市白石区東札幌三条５丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- アパート一棟売
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 北海道札幌市白石区東札幌三条５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 札幌市営地下鉄東西線「白石」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3億4,000万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 8.88%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 3,019万5,444円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
1578.17m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 399.48m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1988年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造 10階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 10階
- 地上○階
-
総戸数
- 51戸
- ○○戸
-
駐車場
- 有
- -
-
向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- -
-
建ぺい率
- 80％
- -
-
容積率
- 400％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 二方道路(除角地)
- -
-
現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
-
引渡
- 即時
- 即時
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