Q.借地権割合80%は妥当でしょうか?
A.一般的に借地権価格を算出する際に参考とするのが、路線価図の借地権割合です。 この割合は地域により異なりますので、コチラを参考にしてみてください。 ※路線価図の見方についてはコチラをご覧下さい。
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マイホーム購入のタイミングなどに「自治会に加入すべき?」と迷う方は、実際多いのではないでしょうか。自治会への加入は任意ではあるものの、入らないことで不利益やトラブルが生じないとはいいきれません。こ...
#不動産のお悩み解決 #一戸建て #ノウハウ #用語解説 #専門家執筆 #法律 #コミュニティ
マンションやホテル、百貨店等の大きな建物で、防火扉(防火戸)を目にしたことのある人もいると思います。防火扉や防火シャッター、網入りガラス等は、火災時に火災の拡大を抑える防火設備と呼ばれる設備の一つ...
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これから住宅ローンを組む予定の方のなかには「がんになると住宅ローンがチャラになる」といったことを耳にしたことがあるかもしれません。これは「がん団信」に加入している場合に適用される仕組みで、がんと診...
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「竣工」という言葉に建物完成のイメージはあるものの、具体的に何を指すのか分からないという方は多いかもしれません。さらに「完成」や「竣功」など、似た意味を持つ言葉もあります。本記事では、竣工に関連す...
#生活に役立つ知識 #マンション #用語解説 #法律
サブリースとは、貸主が所有する物件をサブリース会社が借り受け、入居者に転貸するという仕組みの賃貸経営方法です。サブリースでは、多くの場合、家賃保証や滞納保証が付保されるため、貸主は賃貸経営の手間を...
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土地探しやマイホーム建築の際に、日当たりの良さや開放感から人気が高いのが「角地」です。住み心地の良さに加え、建築規制の面でも「角地緩和」を受けられるというメリットがあります。角地緩和とは、一定の条...
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賃貸物件を借りる際に「極度額」という言葉を耳にすることがあるかもしれません。ただ、その意味をよく理解していない方や「限度額」との違いが分からず戸惑っている方も多いはずです。本記事では、賃貸借契約に...
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家賃に消費税はかかるのでしょうか?結論からいうと、住宅として借りる場合には消費税はかかりませんが、事務所として借りる場合は消費税が課税されます。居住用だとしても、1カ月未満など短期間借りる場合は消費...
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不動産取引を検討するなかで、「三為契約」という言葉を耳にしたことがあるかもしれません。一般的な仲介とは異なる契約形態で仕組みが複雑なため、不安を感じる方もいるでしょう。しかし、内容を理解すれば、買...
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築50年以上のマンションは、2021年末時点で20万戸以上存在しており、2026年末には60万戸以上、2031年には115万戸以上に増えると推測されています。築50年というと「古い」というイメージをお持ちの方も少なからず...
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日本の国土をおおまかに分けると、都市計画区域と都市計計画区域外になります。多くの人々は都市計画区域に居住していますが、都市計画区域外であっても家を建てて住むことは可能です。都市計画区域外に似た区域...
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建物を新築した際に、最初にする登記が建物表題登記です。一般的な住宅以外にも、ビル、アパート、マンションなども最初に建物表題登記をします。この建物表題登記は「自分で申請できるのか」「専門家に依頼した...
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建物を建築または一定の増改築等をする場合は、建築確認申請をしなればなりません。建築基準法や、その自治体などの条例に沿った建築物なのかを審査を受けるためです。そして違反建築物を排除することが目的で、...
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不動産売買契約において、「停止条件」という言葉を耳にすることがあるでしょう。「停止条件」とは、契約締結後に法的効力の発生を停止させておくための条件です。この記事では、停止条件の基本的な仕組みや解除...
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不動産売買の仲介を不動産会社に依頼し、取り引きが成立した場合、不動産会社に対して仲介手数料を支払う必要があります。不動産売買にかかる費用の大部分を占めている仲介手数料について、どの程度の金額を支払...
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