離婚した夫と共有の土地建物を売却する際、持ち分相当額の請求可否と税金について教えてください。

Q.ご相談内容

５０代の主婦です。再婚した今の夫と幸せに暮らしております。
昨日、元夫より電話があり以前建てた家を売却したいので印鑑が欲しいとのこと。
この家は土地は元夫の父のもの（今は亡くなっているようです。今は誰のものかわかりません）でした。建物だけ建てました。

夫婦の持ち分、元夫が四分の三　私が四分の一、元夫はまだローン支払い中のようです。
私の持ち分は母からの援助と自分名義の預貯金で出しました。
その土地と建物すべてを売るつもりらしいです。
たくさんの借金があるようで、にっちもさっちもいかないみたいです。
ハンコを押させてくれれば私に迷惑はかけないから、というのですが…。
養育費も途中で払ってもらえず、慰謝料も途中で払ってもらえず、何十年ぶりのこの話も何が本当なのか信用できません。

この場合、ただ私が印鑑を押せば問題なくことは運ぶのでしょうか？
私が税金やらその他の出費等がくることはありませんか？
今の夫に迷惑をかけられません。
また私の持ち分相当の金銭を請求することはできますか？
その場合は税金がかかりますよね？