パレロワイヤル市ヶ谷
Lounge（Common area）
東京都新宿区払方町
200.00㎡
3LDK
9億円
Exterior Facade
Exterior Facade
Exterior Facade
Lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Entrance Hall
Concierge Counter
Maine Entrance
Maine Security Entrance
Porte-cochere
Exterior Facade
Exterior Facade
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | パレロワイヤル市ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区払方町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上4階建 |
| 築年月 | 2026/03 |
| 総戸数 | 15戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社長谷工不動産 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 9億円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1487.6万円 （450万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 200.00㎡ |
| バルコニー面積 | 8.09㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 195,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 50,000円 |
| その他費用(月額) |
60,000円 駐車場／専用使用権付60,000円 |
| 駐車場(月額) | 専用使用権付 (60,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 28.50m |
| 予定利回り | 1.77% |
| 年間予定賃料収入 | 16,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年11月14日
取引条件の有効期限: 2026年11月28日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／福田
物件番号 C1326YC40
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
このマンションの他の売出中物件
同じエリア (市ヶ谷・神楽坂) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0120-991-852
都心の静穏と洗練を享受する、全15邸のプライベートレジデンス。
日本銀行寮跡地の閑静な住宅街に佇む、2026年3月竣工の新築マンション「パレロワイヤル市ヶ谷」。
専有面積200.00㎡、ゆとりある３LDKの住空間には、じょうしつな素材と洗練されたデザインが調和。
開放感あふれるLiving Diningを中心に、機能美を追求したKitchenや贅沢なプライベート空間が広がります。
コンシェルジュサービスや専用使用権付駐車場を備え、都心にありながｒ落ち着きと格式を感じられる住環境。
限られた15邸だけに許された、特別な日常をお届けします。