フォレセーヌ渋谷富ヶ谷
外観写真
東京都渋谷区富ヶ谷１丁目
141.77㎡
3LDK
6億9,800万円
外観写真
LDK
洋室(約13.5帖)
洗面室(2ボウル)
バスルーム(1822)
トイレ
キッチン
洋室(約9.5帖)
洋室(約8.8帖)
バルコニー
玄関・廊下
WIC(洋室約13.5帖)
LDK
SIC
エントランスアプローチ
エントランスアプローチ
エントランスアプローチ
エントランス
ラウンジ(2階)
メールコーナー
駐車場出入口
マンションエンブレム
北側前面道路
東側前面道路
外観写真
外観写真
エントランスアプローチ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | フォレセーヌ渋谷富ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩6分 小田急線「代々木八幡」駅 徒歩7分 山手線「原宿」駅 徒歩17分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上4階建 |
| 築年月 | 2022/02 |
| 総戸数 | 70戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | フォレセーヌ株式会社 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 6億9,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1627.59万円 （492.34万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 141.77㎡ |
| バルコニー面積 | 19.29㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 1階 |
| 管理費(月額) | 81,520円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,020円 |
| その他費用(月額) |
3,620円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 32.10m |
| 予定利回り | 1.92% |
| 年間予定賃料収入 | 13,440,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | ■階数・所在階／鉄筋コンクリート造地下2階付地上4階建ての1階部分（登記簿） ※建築基準法上は地上6階建て３階部分 |
情報公開日: 2026年7月16日
取引条件の有効期限: 2026年7月30日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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担当／鈴木
物件番号 C13266364
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
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0120-974-251
渋谷区富ヶ谷一丁目の丘陵地に佇む総戸数70戸の低層レジデンス
≪ACCESS≫
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩5分
小田急小田原線「代々木八幡」駅 徒歩6分
≪住戸のPOINT≫
■ 専有面積：141.77㎡(42.89坪)／3LDK
■ 駐車場使用契約譲渡1台分可能
・ 全長5,300mm/全幅2,050mm/全高1,550mm/重量2,700kg
・ 駐車場使用料月額45,000円
■ 4階建1階部分、北東・南西にバルコニーを構える
・ 東側バルコニーは敷地内の中庭を望む
■ トランクルーム専用使用権付(月額3,620円)
■ 約32.5帖のLDK
■ 1822サイズのバスルーム
■ 2トイレ／洗面2ボウル
■ 最高天井高：2,500mm（LD・各居室)
≪マンションのPOINT≫
□ フォレセーヌ㈱旧分譲×戸田建設㈱施工
□ 2022年2月築
□ 4段階セキュリティシステム
□ ペット飼育可 (規約による制限あり)
□ 総戸数70戸に対しエレベーター7基の高プライバシー性
□ 各階ゴミ置場
□ 内廊下設計