クレストコート砂土原
外観
東京都新宿区市谷砂土原町２丁目
188.39㎡
3LDK
5億2,800万円
外観
エントランス
エントランスロビー
中庭
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
愛日小学校
… 現地より約530m／徒歩7分
牛込第三中学校
… 現地より約560m／徒歩7分
ポピンズナーサリースクール市ヶ谷
… 現地より約60m／徒歩1分
市谷幼稚園
… 現地より約860m／徒歩11分
保健会館クリニック
… 現地より約380m／徒歩5分
外濠公園
… 現地より約790m／徒歩10分
ザ・ダイソーマルエツ市ヶ谷見附店
… 現地より約640m／徒歩8分
クリエイトＳ・Ｄ新宿市ヶ谷店
… 現地より約290m／徒歩4分
箪笥町特別出張所
… 現地より約610m／徒歩8分
DIS 市谷スポーツクラブ
… 現地より約640m／徒歩8分
ゆうちょ銀行牛込店
… 現地より約720m／徒歩9分
東京国立近代美術館
… 現地より約2,700m／徒歩34分
物件概要
共通概要
| マンション名 | クレストコート砂土原 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区市谷砂土原町２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩4分 都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩9分 都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上8階建 |
| 築年月 | 1987/12 |
| 総戸数 | 57戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 砂土原特定目的会社 |
| 施工会社 | ㈱竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常勤 |
販売概要
| 価格 | 5億2,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 926.51万円 （280.26万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 188.39㎡ |
| バルコニー面積 | -- |
| テラス | 15.00㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 1階 |
| 管理費(月額) | 46,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 94,195円 |
| その他費用(月額) |
3,491円 給湯利用料2,000円・水道基本料1,491円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 26.70m |
| 予定利回り | 2.47% |
| 年間予定賃料収入 | 13,080,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | テラス面積15㎡使用料(無償) |
情報公開日: 2026年11月6日
取引条件の有効期限: 2026年11月20日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／谷口
物件番号 C4826XY90
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (市ヶ谷・神楽坂) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0120-991-852
【リフォーム履歴あり 2023年3月】
・ＬＤ、玄関ホール、廊下床タイル張替え ・洋室フローリング張替え
・主寝室カーペット張替え ・キッチン交換(食洗機、ＩＨコンロ、浄水器)
・トイレ交換 ・浴室乾燥機交換 ・建具交換
《室内の特徴》
・１階部南西、北西の角住戸ため、採光面が多く、明るい住戸位置です。
・階下に住戸はございません。小さいお子様がいらっしゃるご家庭も階下へ気兼ねすることなく、生活することが可能です。
・1階住戸のため、ご高齢の方も安心です。
・1620タイプの浴室です。
・トイレ2か所、シャワールーム1か所