東京都港区西麻布４丁目
122.55㎡
2LDK
6億9,800万円
【東急リバブル GRANTACT六本木媒介物件】 お問い合わせはこちらまで。 担当直通TEL：080-4196-5990 担当者名：黒川 ※不通の場合はWebページよりお問い合わせください。
リビングからの眺望 東京タワーが望めます。
リビングからの眺望 東京タワーが望めます。
リビング
リビング
リビング
リビング
リビング
リビングダイニングキッチン
リビング・キッチン
リビング・キッチン
キッチン
キッチン
バルコニー
バルコニー
洋室 約9.3畳①
洋室 約9.3畳①
洋室 約9.3畳➁
洋室 約9.3畳➁
浴室
洗面室
トイレ①
トイレ②
玄関
共用部分
共用部分
共用廊下
エレベーターホール
車寄せ
【東急リバブル GRANTACT六本木媒介物件】 お問い合わせはこちらまで。 担当直通TEL：080-4196-5990 担当者名：黒川 ※不通の場合はWebページよりお問い合わせください。
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・パークハウス西麻布レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区西麻布４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩5分 都営大江戸線「六本木」駅 徒歩14分 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩14分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上24階建 |
| 築年月 | 2014/05 |
| 総戸数 | 190戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス株式会社 他 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 6億9,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1882.85万円 （569.56万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 122.55㎡ |
| バルコニー面積 | 18.01㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 23階 |
| 管理費(月額) | 58,460円 |
| 修繕積立金(月額) | 28,800円 |
| その他費用(月額) |
1,980円 インターネット利用料：1,485円 共視聴設備利用料：275円 地震防災システム利用料：220円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 13.50m |
| 予定利回り | 1.97% |
| 年間予定賃料収入 | 13,800,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年10月18日
取引条件の有効期限: 2026年11月1日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／黒川
物件番号 C13265U46
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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担当直通TEL：080-4196-5990
担当者名：黒川
※不通の場合はWebページよりお問い合わせください。
【住戸の概要】
■23階部分、専有面積122.55㎡、間取り2LDK
→住戸東側からは、東京タワーが望めます。
→対面式キッチン
→浴室は1822サイズ
→「プレミアムスイート」仕様 ※23階・24階のハイグレード住戸のみ
【マンションの概要】
■2014年5月築
■三菱地所レジデンス株式会社 旧分譲、「ザ・パークハウス」シリーズ
■管理員、コンシェルジュ、夜間警備員を組み合わせた「24時間365日有人管理体制」
■コンシェルジュサービス有り
■各階にゴミ置き場有り
■内廊下設計
【周辺環境】※生活利便施設・教育環境が整ったロケーション
まいばすけっと西麻布店：徒歩3分（約220ｍ）
セブン-イレブン南麻布5外苑西通り店：徒歩3分（約200ｍ）
ウエルシア南麻布店：徒歩3分（約210m）
さくらインターナショナルスクール麻布校：徒歩3分（約200ｍ）
若葉会幼稚園：徒歩4分（約280ｍ）
港区立笄小学校：徒歩4分（約310ｍ）
慶應義塾幼稚舎：徒歩15分（約1100ｍ）
港区立高陵中学校：徒歩7分（約510ｍ）
天現寺：徒歩14分（約1100ｍ）
笄公園：徒歩3分（約180ｍ）
【西麻布に佇む、多面的な美しさを纏うランドマーク】
■三菱地所レジデンス初、職人の手仕事が生んだ独自のテクスチャー。
外壁には、コンクリートの表面を手作業で約3mm研磨した「研ぎ出しプレキャストコンクリート板」を贅沢に採用。
散りばめられた高知県産や栃木県産の自然石が、深みのある美しさと存在感を遠景・近景の双方で放ちます。
■敷地の42%の空地には緑を配置、時を忘れさせる迎賓の空間
総合設計制度の適用により、西麻布エリアでは希少なまとまった緑を創出する「オープンガーデン」を敷地内に計画。
水盤のせせらぎや四季折々の植栽に囲まれたエントランスロビーは、壁一面がガラス張りで自然と一体になる設計です。
暖炉の炎が穏やかに揺らめくエントランスラウンジが、住まう方と大切なゲストを格式高く迎え入れます。