シティタワー高輪
バルコニーからの眺望
東京都港区高輪１丁目
102.92㎡
3LDK
3億990万円
【東急リバブル GRANTACT六本木専任媒介物件】 お問い合わせはこちらまで。 担当直通TEL：080-4196-5990 担当者名：黒川 ※不通の場合はWebページよりお問い合わせください。
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リビングからの眺望 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
バルコニーからの眺望
建物外観
建物外観
グランドロビー
グランドロビー
グランドロビー
エントランス
ウェルネススタジオ（ジム）
スカイラウンジ
エントランス
エントランス
エレベーターホール
建物外観
建物外観
建物外観
建物外観
館銘板
建物外観
建物外観
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
高輪台小学校
… 現地より約410m／徒歩6分
高松中学校
… 現地より約360m／徒歩5分
愛星保育園
… 現地より約410m／徒歩6分
高輪幼稚園
… 現地より約650m／徒歩9分
かただ小児科クリニック（内科等）
… 現地より約270m／徒歩4分
区立二本榎児童遊園
… 現地より約150m／徒歩2分
リンコス高輪店
… 現地より約320m／徒歩4分
ツルハドラッグ高輪台店
… 現地より約710m／徒歩9分
高輪地区総合支所
… 現地より約530m／徒歩7分
芝信用金庫高輪支店
… 現地より約320m／徒歩4分
東京都庭園美術館
… 現地より約1,400m／徒歩18分
物件概要
共通概要
| マンション名 | シティタワー高輪 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営三田線「白金高輪」駅 徒歩7分 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩9分 山手線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩14分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上35階建 |
| 築年月 | 2004/01 |
| 総戸数 | 365戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 3億990万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 995.39万円 （301.1万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 102.92㎡ |
| バルコニー面積 | 10.13㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 21階 |
| 管理費(月額) | 38,607円 |
| 修繕積立金(月額) | 44,106円 |
| その他費用(月額) |
2,000円 トランクルーム 専用使用権付2,000円（0.78㎡） |
| 駐車場(月額) | 確認中 (37,000円 ～ 51,000円 2026年10月24日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 17.60m |
| 予定利回り | 2.58% |
| 年間予定賃料収入 | 8,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | トランクルーム：専用使用権付2,000円/月 |
情報公開日: 2026年10月27日
取引条件の有効期限: 2026年11月10日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／黒川
物件番号 C4826XD67
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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担当直通TEL：080-4196-5990
担当者名：黒川
※不通の場合はWebページよりお問い合わせください。
【住戸の概要】
■フルリノベーション物件 2026年12月上旬完成予定
■専有面積102.92㎡、間取り3LDK
■21階南・東角住戸につき、開放感あふれるパノラマビュー
■約21.0帖の広々としたLDK
■眺望を楽しめる開放的な対面式キッチン
■ディスポーザー有り
■LD・洋室 約9.0畳・洋室 約6.6畳には床暖房有り
■全居室にビルトインエアコン有り
■浴室は、1620サイズ
■洗面化粧台は、2ボウルタイプ
【マンションの概要】
■2004年築、住友不動産株式会社旧分譲「シティタワー」シリーズ
■清水建設株式会社施工
■地上35階・地下2階建、総戸数365戸の大規模タワーレジデンス
■ダブルオートロックシステム採用
■24時間有人管理体制
■各フロアにゴミ捨て場有り（24時間ゴミ出し可能）
■地下には車寄せを備えたコーチエントランス有り
■コンシェルジュサービス有り（一部有償）
■充実の共用施設
・スカイラウンジ ・ゲストルーム ・カンファレンスルーム
・ウェルネススタジオ（ジム） ・高輪庵（和室） ・シアタースタジオ
【リノベーション内容詳細】
キッチン、浴室、洗面室、トイレ、給湯器、照明器具、建具、
スイッチコンセント、フローリング上貼（ＬＤＫ、洋室全室、廊下） 、
タイル貼（玄関） 、フロアタイル貼（洗面室、トイレ）、全居室クロス貼替、ハウスクリーニング
【担当者より一言】
本物件のご紹介以外にも周辺環境や購入の流れ、住宅ローン、購入諸経費等のご相談も可能です(住宅ローンについては提携銀行の金利優遇特典有)。
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