ドムス元麻布
Maine Entrance
東京都港区元麻布２丁目
113.18㎡
2LDK
4億9,800万円
Exterior Facade
Exterior Facade
Exterior Facade
Entrance・Approach
Parking lot Entrance
Building Name Signboard
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
物件概要
共通概要
| マンション名 | ドムス元麻布 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区元麻布２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩6分 都営大地下鉄江戸線「六本木」駅 徒歩13分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩15分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上6階建 |
| 築年月 | 1984/05 |
| 総戸数 | 34戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常勤 |
販売概要
| 価格 | 4億9,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1454.56万円 （440万円 ） |
| 間取 | 2LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 113.18㎡ |
| バルコニー面積 | 16.70㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 56,239円 |
| 修繕積立金(月額) | 26,600円 |
| その他費用(月額) |
16,361円 水道基本料1,820円／月・給湯基本料12,000／月・車庫維持費2,541円／月 |
| 駐車場(月額) | 所有権付 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 26.50m |
| 予定利回り | 1.92% |
| 年間予定賃料収入 | 9,600,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 平置き駐車場使用料無償、車庫維持費月額2,541円。 |
情報公開日: 2026年11月3日
取引条件の有効期限: 2026年11月17日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
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「眺望」
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物件番号 C13269M88
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各国大使館や邸宅が点在する、元麻布の閑静な高台に佇む「ドムス元麻布」。
重厚感ある外観と、落ち着きに満ちた住環境が魅力の邸宅型レジデンスです。
お部屋は専有面積113.18㎡・2SLDK。
約23.8JのゆとりあるLiving・Dining Kitchenを中心に、北東・北西向きの角住戸ならではの開放感を享受できます。
緑を身近に感じられるバルコニーも、都心にありながら穏やかな時間を演出します。
2025年12月に室内リノベーション済で、フローリングや水回り、システムキッチン、エアコン等を新規交換。
意匠性と快適性を兼ね備えた、洗練された住空間に生まれ変わっています。
さらに、屋内平置き駐車場1台分の所有権付き。
24時間有人管理体制など、日々の安心を支える管理体制も魅力です。
東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅徒歩6分。
元麻布というアドレス、ドムスシリーズならではの風格、そして100㎡を超える住空間。
都心で上質な暮らしを求める方に、ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。
〈リノベーション内容・2025年12月完了〉
・フローリング、玄関・廊下タイル張り ・洗面化粧台新規交換 ・トイレ新規交換
・リビング床暖房新設 ・浴室（オーダーユニットバス）新規交換 ・建具新規交換
・システムキッチン新規交換 ・エアコン新規交換 ・シューズインクローゼット新設etc