東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井レジデンス
南側眺望
東京都千代田区紀尾井町
108.01㎡
2LDK
9億3,000万円
外観
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
キッチン
居室（１１．２畳）
居室（１１．２畳）
居室（９．３畳）
お手洗い
お風呂
洗面所
洗面所内の洗濯機、乾燥機
洗面所
南側眺望
キッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
玄関・廊下
玄関からリビングを望む
エントランス
エントランス
エレベーターホール
ジム（1階部分）
駐車場、車寄せ（地下1階）
タクシー乗り場（地下2階）
エレベーターホール
地下2階エントランス
共用廊下
外観
マンションエントランス
マンションエントランス
外観（商業施設側）
外観、同敷地内建物
レリーフ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | 東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区紀尾井町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「永田町」駅 徒歩1分 東京メトロ半蔵門線「永田町」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附」駅 徒歩5分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上36階建 |
| 築年月 | 2016/05 |
| 総戸数 | 135戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社西武プロパティーズ |
| 施工会社 | 西武・大林・前田建設共同企業体 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 9億3,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2846.38万円 （861.03万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 108.01㎡ |
| バルコニー面積 | 21.68㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 10階 |
| 管理費(月額) | 88,130円 |
| 修繕積立金(月額) | 37,820円 |
| その他費用(月額) |
1,782円 インターネット接続料1,210円、共視聴設備利用料572円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 13.60m |
| 予定利回り | 2.58% |
| 年間予定賃料収入 | 24,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年10月28日
取引条件の有効期限: 2026年11月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／福田
物件番号 C48268P92
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (番町・麹町) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0120-991-852
《アクセス》
・東京メトロ半蔵門線、有楽町線、南北線「永田町」駅まで徒歩1分
・東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附」駅まで徒歩1分
・東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩7分
・地震や強風時の振動を吸収し、揺れを軽減する免震システム採用
・充実した共用施設(フィットネスルーム、パーティールーム、カンファレンスルーム等)
・24時間有人管理(日勤：9時～18時、宿直：9時～翌9時、警備員：9時～翌9時)
・各階ゴミ置場設置
・ポーター、コンシェルジュサービス