LD ※2016年時のお写真です。家具等は販売対象に含まれません。
キッチン ※2016年時のお写真です。家具等は販売対象に含まれません。
LDK ※2016年時のお写真です。家具等は販売対象に含まれません。
キッチン※2016年時のお写真です。家具等は販売対象に含まれません。
浴室 ※2016年時のお写真です。
洗面室 ※2016年時のお写真です。
トイレ ※2016年時のお写真です。
トイレ ※2016年時のお写真です。
洋室 ※2016年時のお写真です。家具等は販売対象に含まれません。
洋室 ※2016年時のお写真です。家具等は販売対象に含まれません。
洋室 ※2016年時のお写真です。家具等は販売対象に含まれません。
洋室 ※2016年時のお写真です。家具等は販売対象に含まれません。
洋室 ※2016年時のお写真です。家具等は販売対象に含まれません。
洗面室 ※2016年時のお写真です。家具等は販売対象に含まれません。
階段 ※2016年時のお写真です。
洗面室 ※2016年時のお写真です。家具等は販売対象に含まれません。
眺望
眺望
眺望
バルコニー ※2016年時のお写真です。
バルコニー ※2016年時のお写真です。
LDK ※2016年時のお写真です。家具等は販売対象に含まれません。
LD ※2016年時のお写真です。家具等は販売対象に含まれません。
LD ※2016年時のお写真です。家具等は販売対象に含まれません。
LD ※2016年時のお写真です。家具等は販売対象に含まれません。
LD ※2016年時のお写真です。家具等は販売対象に含まれません。
キッチン ※2016年時のお写真です。家具等は販売対象に含まれません。
LDK ※2016年時のお写真です。家具等は販売対象に含まれません。
キッチン ※2016年時のお写真です。家具等は販売対象に含まれません。
室内家具等は販売対象に含まれません。

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愛知県名古屋市名東区富が丘

5,640 万円（税込）

予定利回り 9.00 %

年間予定賃料収入：507万9,600円

その他(土地・建物)
マンション一棟売

783回閲覧されました

2件お気に入りされました

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所在地: 愛知県名古屋市名東区富が丘
地図を見る

交通: 名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分

建物面積: 229.31m²

土地面積: 128.53m²

築年月: 1973年1月

建物構造: 鉄筋コンクリート造 4階

【名古屋市名東区富が丘RC造の一棟収益マンション（美容室・シェアハウス）】
◆アクセス
・地下鉄東山線【藤が丘】駅まで徒歩9分で、通勤・通学に便利な立地です。
・最寄駅の【藤が丘】駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。
・東名高速道路名古屋インターまで約2.5キロメートル、名二環本郷インターまで約1.8キロメートルと、
お車でのアクセスも良好です。

◆周辺環境・立地条件
・土地面積約３８．８坪
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
・対象不動産は南西側幅員16ｍ道路に面するため、陽当り良好です。

◆改修・リフォーム
・2016年7月に防水工事をしています。（2026年7月までの保証あり）
・2021年9月にシロアリ防蟻処理をおこなっております。（2026年9月26日までの保証あり）

■満室想定収入：金5,079,600円

■現行年間収入：金4,749,300円（シェアハウス入居率５部屋中１部屋）
　 2024年4月6日時点

■満室想定利回り：約9.00％

■現行利回り：8.4％
　2024年4月15日時点
＜注意事項＞
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産の取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
⑤オーナーチェンジ物件につき、賃貸借契約引継ぎが条件です。

物件の詳細は担当の野口（のぐち）までお気軽にご連絡下さい。
フリーコール　0800-888-0109

物件特徴

駅徒歩
10分以内

物件概要

価格: 5,640万円（消費税込）

予定利回り: 9.00%

年間予定 賃料収入: 507万9,600円

交通: 名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分

所在地: 愛知県名古屋市名東区富が丘
地図を見る

建物面積: 229.31m²

専有面積: 88.21m²～141.10m²

土地面積: 公簿128.53m²

間取り: -

建物構造: 鉄筋コンクリート造 4階

建物階数: 4階

築年月: 1973年1月

総戸数: 6戸

土地権利: 所有権

接道状況: 一方道路

接道方向／幅員: 南西16.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第2種住居地域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 賃貸中（全部）

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CYC243G27

概要の見方

お問合せ先

藤が丘センター

4.6

お客様の声(22件)

営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします：

野口託生

のぐちたくみ

宅建

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0800-888-0109 （無料）
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内見・ご相談をオンラインでも承っています

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営業時間: 10:00～18:00
定休日: 毎週火曜日・水曜日

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更新日：4月29日次回更新予定日：5月13日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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