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神奈川県川崎市麻生区高石3丁目

1億7,900 万円 (税込)

予定利回り 7.72 %

年間予定賃料収入:1,382万7,600円
  • マンション一棟売

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2件 お気に入りされました

所在地
交通
小田急小田原線 「百合ヶ丘」駅 徒歩6分
建物面積
601.72m2
土地面積
370.61m2
築年月
1991年3月
建物構造
鉄筋コンクリート造 4階

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   川崎市麻生区高石3丁目 
 
  平成3年3月築×RC造一棟マンション

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┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・小田急線「百合ヶ丘」駅 徒歩6分


┃▼物件概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・平成3年3月築・RC造4階建構造

・土地面積 370.61㎡(約112.10坪)

・建物面積 1階:164.92㎡
      2階:162.44㎡
      3階:162.44㎡
      4階:111.92㎡
      合計:601.72㎡

・間取り  1K×20戸、3LDK×1戸

・現況   20/21戸賃貸中(2024年4月現在)

・年間想定賃料 13,827,600円(表面利回り7.72%)

・大規模修繕工事実施歴あり(2023年7月)
 〇屋上防水工事
 〇外壁タイル補修・洗浄
 〇共用廊下ノンスリップシート新規施工・塗装
 〇バルコニー防水工事
 〇共用ポスト交換
 〇雨樋塗装

※年間想定収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
※予定利回りは、表面利回り(公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な経費の控除前のもの)です。
※オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継が条件です。

┃▼担当者連絡先
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・担当:池田浩之【宅地建物取引士】
・TEL :070-3191-9921
・MAIL:hiroyuki-ikeda@ma.livable.jp

物件特徴

  • 駅徒歩
    10分以内

物件概要

価格
1億7,900万円(消費税込)
予定利回り
7.72%
年間予定
賃料収入
1,382万7,600円
交通
小田急小田原線 「百合ヶ丘」駅 徒歩6分
所在地
建物面積
601.72m2
専有面積
20.70m2~91.20m2
土地面積
公簿370.61m2
間取り
-
建物構造
鉄筋コンクリート造 4階
建物階数
4階
築年月
1991年3月
総戸数
21戸
土地権利
所有権
接道状況
二方道路(除角地)
接道方向/幅員
北東4.7m公道,南東4.0m公道
用途地域等
市街化区域 / 近隣商業地域 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
建ぺい率
80%・50%
容積率
200%・100%
現況
賃貸中(一部)
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
告知事項あり(詳細は担当にお問い合わせください)
物件番号
CWY244M22
概要の見方

お問合せ先

みなとみらいセンター

営業時間/10:00~18:00定休日/毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします:

池田 浩之

いけだ ひろゆき

宅建 3級FP

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お問合せ先

みなとみらいセンター
 
 
 
 
 
4.9
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営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

更新日:6月16日 次回更新予定日:6月30日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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  • リバブルマンション

  • 物件種別

  • マンション一棟売
  • 中古マンション
  • 間取り図

  • 間取り

  • -
  • ◯LDK
  • 所在地

  • 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目
  • 東京都○○市○○区○丁目
  • 交通

  • 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩6分
  • ○○線「○○駅」徒歩10分
  • 価格

  • 17,900万円(税込)
  • ○○○○万円
  • 予定利回り

  • 7.72%
  • ○○○○%
  • 年間予定賃料

  • 1,382万7,600円
  • ○○円
  • 管理費月額

  • -(円/月)
  • ○○○○(円/月)
  • 修理積立金月額

  • -(円/月)
  • ○○○○(円/月)
  • 専有面積・
    建物面積

  • -
    601.72m2
  • ○○.○○㎡
    ○○.○○㎡
  • 土地面積

  • 370.61m2
  • ○○.○○㎡
  • 築年月

  • 1991年3月
  • 2000年1月
  • 建物構造

  • 鉄筋コンクリート造 4階
  • 鉄筋コンクリート造
  • 所在階

  • -
  • ○階
  • 建物階数

  • 4階
  • 地上○階
  • 総戸数

  • 21戸
  • ○○戸
  • 駐車場

  • -
  • 向き

  • -
  • 分譲会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○
  • 施工会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○
  • 管理会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○ / 全部委託
  • 土地権利

  • 所有権
  • 所有権
  • 地目(現況)

  • 宅地
  • -
  • 用途地域等

  • 市街化区域 / 近隣商業地域 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
  • -
  • 建ぺい率

  • 80%・50%
  • -
  • 容積率

  • 200%・100%
  • -
  • 建築条件

  • 接道状況

  • 二方道路(除角地)
  • -
  • 現況

  • 賃貸中(一部)
  • 空室
  • 引渡

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