福岡県春日市岡本７丁目
6,250 万円 （税込）
予定利回り 7.11 %
年間予定賃料収入：444万9,000円- マンション一棟売
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□■【春日市岡本7丁目一棟賃貸マンション】■□
◆満室時年間収入：4,449,120円
（携帯アンテナ収入153,120円含む）
◆表面利回り：7.1%
◆住戸6戸＋倉庫1戸 計7戸
◆JR鹿児島本線「南福岡」駅より徒歩約16分
◆修繕履歴（一部）
・令和5年6月～7月 屋上防水工事実施
・令和5年6月 トイレドアノブ交換済み
・令和5年7月消防用設備等（特殊消防用設備等）点検実施
・令和5年9月キッチン排水口高圧洗浄工事（201号室）
・令和5年9月現況回復工事（402号室）
・令和5年11月～令和6年1月外壁一部（南側一部、配電盤、共用部一部）共用階段塗装工事
・令和6年2月下駄箱の扉補修済み、洗濯バン補修済み（201号室）
ー物件の特徴ー
・県道49号線沿い、北西角地に存する
・南側隣地は史跡（須玖岡本遺跡）の為、前方遮蔽物がなく陽当たり良好。
・全隣接地が官所有で境界紛争の懸念がなく、土地の価値に「安心感」あり。
・前面道路幅員 北側約11.7m公道 西側約3.9m
・春日北小学校まで徒歩約3分
・セブンイレブン春日岡本店まで徒歩約3分
・その他周辺にはスーパー、飲食店、病院が多数あり生活しやすい環境
◆本物件は存する地域は平成8年に用途の変更があり、本物件建物は現状、指定容積率を超過しており、既存不適格の建物となります。
◆本物件1階については駐車場として建築確認を取得しておりますが、現状倉庫として賃貸中です。
物件概要
- 価格
- 6,250万円（消費税込）
- 予定利回り
- 7.11%
- 年間予定
賃料収入 - 444万9,000円
- 所在地
- 建物面積
- 442.65m2
車庫面積約49.50m2を含む
- 専有面積
- 46.50m2～108.10m2
- 土地面積
- 公簿219.51m2
※セットバックを要する部分約1.00m2を含む
- 間取り
- -
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 4階
- 建物階数
- 4階
- 築年月
- 1988年1月
- 総戸数
- 7戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 角地
- 接道方向／幅員
- 北12.0m公道,西3.9m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 150％
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- CB7242G02
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更新日：4月27日 次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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福岡県春日市岡本７丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- マンション一棟売
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 福岡県春日市岡本７丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 鹿児島本線「南福岡」駅 徒歩16分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 6,250万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 7.11%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 444万9,000円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
442.65m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 219.51m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1988年1月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造 4階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 4階
- 地上○階
-
総戸数
- 7戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 150％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 角地
- -
-
現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
-
引渡
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