福岡県福岡市東区多の津５丁目
1億400 万円 （税込）
予定利回り 7.11 %
年間予定賃料収入：739万6,960円- アパート一棟売
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■□ハイツリブラ□■
～重量鉄骨造2階建て収益不動産～
■想定年収：金7,396,960円（最新の自動販売機年間収入含む）
□表面利回り：7.11%
■全16戸（専有面積約24㎡）／駐車場12台
～現状、満室稼働中（2024年2月22日現在）～
□1999年12月新築
～重量鉄骨造につき建物耐用年数34年／経過年数24年～
■敷地面積576.85㎡（174.49坪）
～事業用資産の買換え特例物件としてもご検討可～
□高低差のない三方角地（南東・南西側 公道／北西側通路）
～売却時の土地分割等もしやすい地型・道路付け～
■アクセス：JR篠栗線「柚須」駅徒歩約16分
～高低差のない平坦の道のり／駅からも徒歩圏内の為、安定した入居率が保たれています～
□プロパンガス会社継承条件（明治産業）あり
【修繕履歴】
・平成27年11月 外部サイディング塗装・シーリング工事（工事金額1,500,000円）
・平成27年11月 ベランダ手摺・雨戸シャッター塗装（工事金額620,000円）
・平成27年11月 玄関ドアシート貼工事（工事金額490,000円）
・令和3年8月 消火器3本新品交換、令和3年8月 現状回復工事とエアコン交換（206号）
・令和3年11月 現状回復とエアコン交換（202号）
・令和4年4月 トイレ排水弁交換（201号）
・令和4年10月 トイレ手洗管修理、令和4年11月現状回復とエアコン交換（106号）
・令和4年11月 給湯器交換（101号）
・令和4年12月 現状回復（201号）
・令和5年3月 現状回復（206号）
【直近工事履歴】
・令和5年6月 共用部 照明の電灯交換4か所
・令和5年6月 ガスコンロ交換（104号／プロパンガス業者の費用負担）、トイレタンクの部品交換（工事金額5,500円）
・令和5年7月 共用部 コンクリート土間クラックの補修
・令和5年7月 換気扇交換（108号／工事金額38,500円）
・令和5年8月 共用部 砂利部分に金網設置（犬猫糞尿対策）
・令和6年1月 102号室現状回復工事
・令和6年1月 エントランス土間クラック補修工事
・令和6年1月 北側フェンス補強工事
物件特徴
-
南道路
（南東・南西含む） - 角地
- 駐車場2台以上
物件概要
- 価格
- 1億400万円（消費税込）
- 予定利回り
- 7.11%
- 年間予定
賃料収入 - 739万6,960円
- 所在地
- 建物面積
- 382.20m2
- 専有面積
- 24.00m2
- 土地面積
- 公簿576.85m2
※セットバックを要する部分約10.00m2を含む
- 間取り
- 1K
- 建物構造
- 鉄骨造 2階
- 建物階数
- 2階
- 築年月
- 1999年12月
- 総戸数
- 16戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 角地
- 接道方向／幅員
- 南東3.5m公道,南西2.7m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- CB723XG06
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更新日：4月27日 次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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お気に入り物件と比較
- 閲覧中
-
福岡県福岡市東区多の津５丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- アパート一棟売
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 1K
- ◯LDK
-
所在地
- 福岡県福岡市東区多の津５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 篠栗線「柚須」駅 徒歩16分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1億400万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 7.11%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 739万6,960円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
382.2m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 576.85m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1999年12月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨造 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
-
総戸数
- 16戸
- ○○戸
-
駐車場
- カースペース有
- -
-
向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 角地
- -
-
現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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引渡
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