宮城県仙台市青葉区堤町１丁目
3億5,000 万円 （税込）
予定利回り 6.17 %
年間予定賃料収入：2,162万4,000円- 事務所
- マンション一棟売
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★令和4年12月に屋上防水工事・外壁塗装実施済み
★管理会社継承が条件となります。※詳細は担当迄
★各種付帯契約有り。※詳細は担当迄
★オーナーチェンジ（賃貸継承）が条件となります。
■現状稼働率：約93.3％（30室中26室入居中）（令和5年10月21日）
■月間賃料収入(現況）：1,493,000円）（令和5年10月21日）
■年間予定賃料収入（現況）：19,836,000円
■表面利回り（現況）：約5.67％
■賃料収入(満室想定）：1,802,000円
■年間予定賃料収入（満室想定）：21,624,000円
■表面利回り（満室想定）：約6.17％
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
③当社は予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
⑤間取りの洋室部分、和室部分が変更となっている場合がございます。
・対象不動産の敷地の一部には、仙台市高速鉄道南北線がかかりるため、公有地拡大推進法の届出が必要となります。
※詳細は担当迄。
・対象不動産は文化財保護法の埋蔵文化財包蔵地に該当します。※詳細は担当迄。
・エレベーターの安全に係る技術基準等に関して建築基準法施行令が一部改正(令第129条の10第3項第1号関係外)され、2009年9月28日より施行されました。これにより、既存のエレベーターの大半が最新の法令に適合していないこととなり、適合していない項目・事項については年1回の定期検査の際、「既存不適格」の指摘を受けることになります。対象不動産建物のエレベーターについては、2020年12月20日実施の定期検査において、7項目について既存不適格と指摘されております。※詳細は担当迄。
物件特徴
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
- 3億5,000万円（消費税込）
- 予定利回り
- 6.17%
- 年間予定
賃料収入 - 2,162万4,000円
- 交通
-
仙台市営地下鉄南北線
「北仙台」駅
徒歩3分
仙山線 「北仙台」駅 徒歩6分
- 所在地
- 建物面積
- 738.45m2
- 専有面積
- 23.00m2～25.00m2
- 土地面積
- 公簿852.86m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 鉄骨造 4階
- 建物階数
- 4階
- 築年月
- 2003年1月
- 総戸数
- 30戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 北西6.8m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第2種住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- その他の法令上の制限
- 埋蔵文化財包蔵地等
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C4S23XG15
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更新日：4月27日 次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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宮城県仙台市青葉区堤町１丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 事務所/マンション一棟売
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 宮城県仙台市青葉区堤町１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 仙台市営地下鉄南北線「北仙台」駅 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3億5,000万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 6.17%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 2,162万4,000円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
738.45m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 852.86m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2003年1月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨造 4階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 4階
- 地上○階
-
総戸数
- 30戸
- ○○戸
-
駐車場
- 有
- -
-
向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第2種住居地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 一方道路
- -
-
現況
- 賃貸中（一部）
- 空室
-
引渡
- 即時
- 即時
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