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プラウドシティ西神中央

5,100 万円

予定利回り 4.00 %

年間予定賃料収入：204万円
  • マンション区分

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所在地
兵庫県 神戸市西区 竹の台６丁目
地図を見る
交通
神戸市西神山手線 「西神中央」駅 徒歩2分
専有面積
壁芯78.31m2
所在階数
7階／地上10階
築年月
2015年12月
建物構造
鉄筋コンクリート造

【プラウドシティ西神中央】
【オーナーチェンジ物件】
【表面利回り4.0%】
【定期建物賃貸借契約(2028年2月29日まで)】
■西神中央駅まで「センターブリッジ」直結徒歩2分

■専有面積78.31㎡の3LD・Ｋタイプの間取り

■7階部分南向き住戸にて日当たり良好

■リビング・ダイニングに床暖房有

■玄関にはアルコープ有

■24時間ゴミ出し可能

■ペット飼育可(犬・猫は2匹まで可能。但し規約による制限有)

■関電SOSと連携の24時間セキュリティシステム「アーバント」導入

■パーティルーム・キッズスペース・ブックラウンジ等共用施設有
【利回りについて】
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。(共益費等を含む。)
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③予定賃料収入を保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り(公租公課・共益費その他当該物件を維持するためには必要な費用の控除前のもの)です。

物件特徴

  • ペット可
  • 南向き
  • 駐車場空有
  • 駅徒歩
    10分以内
  • 総戸数
    200戸以上

物件概要

価格
5,100万円
予定利回り
4.00%
年間予定
賃料収入
204万円
交通
神戸市西神山手線 「西神中央」駅 徒歩2分
所在地
兵庫県 神戸市西区 竹の台６丁目
地図を見る
建物名称
プラウドシティ西神中央
間取り
3LD・K
専有面積
壁芯78.31m2
バルコニー
面積
12.60m2
向き
南
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
7階 / 地上10階
築年月
2015年12月
総戸数
250戸
土地権利
所有権
管理会社
野村不動産パートナーズ / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
11,710（円/月）
修繕積立金
11,380（円/月）
その他費用
-
駐車場
空有（2025年12月3日現在）7,500～13,000（円/月）
現況
賃貸中（全部）
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介（仲介）
備考
オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
【賃貸状況　2025年12月26日現在】
専有面積にトランクルーム面積0.51㎡含む
物件番号
C2825Y231
概要の見方

お問合せ先

西神中央センター

4.4
お客様の声(30件)
営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします：

齋藤

さいとう

宅建

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お問合せ先

西神中央センター
　
　
　
　
　
4.4
お客様の声(30件)
営業時間
10:00～18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
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更新日：1月13日 次回更新予定日：1月27日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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  • マンション区分
  • 中古マンション

  • 間取り図

  • 間取り

  • 3LD・K
  • ◯LDK

  • 所在地

  • 兵庫県神戸市西区竹の台６丁目
  • 東京都○○市○○区○丁目

  • 交通

  • 神戸市西神山手線「西神中央」駅 徒歩2分
  • ○○線「○○駅」徒歩10分

  • 価格

  • 5,100万円
  • ○○○○万円

  • 予定利回り

  • 4.00%
  • ○○○○%

  • 年間予定賃料

  • 204万円
  • ○○円

  • 管理費月額

  • 11,710（円/月）
  • ○○○○（円/月）

  • 修繕積立金月額

  • 11,380（円/月）
  • ○○○○（円/月）

  • 専有面積・
    建物面積

  • 78.31m2
    -
  • ○○.○○㎡
    ○○.○○㎡

  • 土地面積

  • -
  • ○○.○○㎡

  • 築年月

  • 2015年12月
  • 2000年1月

  • 建物構造

  • 鉄筋コンクリート造
  • 鉄筋コンクリート造

  • 所在階

  • 7階
  • ○階

  • 建物階数

  • 地上10階
  • 地上○階

  • 総戸数

  • 250戸
  • ○○戸

  • 駐車場

  • 空有（2025年12月3日現在）7,500～13,000（円/月）
  • -

  • 向き

  • 南
  • 南

  • 分譲会社

  • 野村不動産株式会社
  • 株式会社○○○○○○

  • 施工会社

  • 長谷工コーポレーション
  • 株式会社○○○○○○

  • 管理会社

  • 野村不動産パートナーズ / 全部委託
  • 株式会社○○○○○○ / 全部委託

  • 土地権利

  • 所有権
  • 所有権

  • 地目(現況)

  • -
  • -

  • 用途地域等

  • 市街化区域 / 第2種住居地域
  • -

  • 建ぺい率

  • 60％
  • -

  • 容積率

  • 300％
  • -

  • 建築条件

  • 無
  • 無

  • 接道状況

  • -
  • -

  • 現況

  • 賃貸中（全部）
  • 空室

  • 引渡

  • 相談
  • 即時

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