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グランドメゾン上町台レジデンスタワー
6,450 万円 （税込）
予定利回り 4.27 %
年間予定賃料収入：276万円- マンション区分
910回 閲覧されました
■オーナーチェンジ物件
■３路線２駅利用可
◇Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩７分
◇Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩６分
■ペット飼育可（管理規約による制限有り）
■物件の詳細のお問い合わせにつきましては担当までお願いいたします。
（フリーコール ０１２０－９９１－９３０）
グランドメゾン上町台レジデンスタワーは、2020年10月に竣工した36階建ての免震構造高層タワーマンションです。上品なアースカラーを基調とした暖かみのある外観で、ガラス手摺りのバルコニーが光を受け、すっきりと空にそびえるシンボルタワー的な存在感があります。南側が一方通行の生活道路に面した南東角地にあり、向かい側にはコンビニエンスストアがあります。敷地に対して斜めに配置し、南西側に広々とした公開空地を設けています。石畳フロアが施され、さながら公園のような素敵な空間を提供しています。エントランスへのアプローチは石タイルフロア仕様で、ルーフポーチが施された高級感のあるファサードデザインです。エントランスロビーは大きな窓が特徴的な吹抜けとなっていて、高級感のある調度品を設えています。総住戸数は287戸で、共用施設は大規模ならではのオーナーズラウンジやゲストルームなどがあり、上質な日常を送れます。分譲時の間取りは1LDK～3LDK、専有面積は49.26㎡～143.47㎡とバラエティーに富んでいます。グランドメゾン上町台レジデンスタワーは、大阪メトロ谷町線谷町四丁目駅から徒歩7分にあります。
物件特徴
- ペット可
- 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 価格
- 6,450万円（消費税込）
- 予定利回り
- 4.27%
- 年間予定
賃料収入 - 276万円
- 所在地
- 建物名称
- グランドメゾン上町台レジデンスタワー
- 間取り
- 1LD・K＋納戸×1
- 専有面積
- 壁芯53.02m2
- バルコニー
面積 - 11.46m2
- 向き
- 北西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上36階 地下2階
- 築年月
- 2020年10月
- 総戸数
- 287戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 積水ハウスＧＭパートナーズ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 11,600（円/月）
- 修繕積立金
- 5,300（円/月）
- その他費用
- 2,255（円/月）・内訳 : インターネット使用料：1,980円、セキュリティー費：275円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です
【賃貸状況：2024年5月23日現在】
構造/鉄筋コンクリート・鉄骨造
- 物件番号
- C27245789
お問合せ先
私が担当いたします：
高井 聡
たかい さとし
910回 閲覧されました
更新日：6月17日 次回更新予定日：7月1日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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グランドメゾン上町台レジデンスタワー
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 1LD・K＋納戸×1
- ◯LDK
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所在地
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩7分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 6,450万円（税込）
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 4.27%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 276万円
- ○○円
-
管理費月額
- 11,600（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 5,300（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
53.02m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2020年10月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 4階
- ○階
-
建物階数
- 地上36階 地下2階
- 地上○階
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総戸数
- 287戸
- ○○戸
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駐車場
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向き
- 北西
- 南
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分譲会社
- 積水ハウス 三菱地所レジデンス
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 熊谷組
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 積水ハウスＧＭパートナーズ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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用途地域等
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建ぺい率
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