不動産売買の仲介手数料とは？相場はどれくらい？いつ誰が支払う？などをまとめました

不動産会社に土地やマンションなどの売却を依頼し、売却が成立した場合は仲介手数料が発生します。仲介手数料とは宅地建物取引業者が媒介契約にもとづき、依頼者から受け取ることができる報酬のことをいいます。

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不動産売却時の仲介手数料について教えてください｜よくあるご質問

仲介手数料は相場があるといったものではなく、法律で上限が決められているものです。つまり、それ以上の金額を請求する行為は宅建業法違反となります。

不動産売買の媒介の場合に、宅地建物取引業者が依頼者の一方から受けることができる報酬が「仲介手数料」です。この報酬額（仲介手数料）は宅地または建物の売買について定められていますので、土地、一戸建て、マンションの場合のいずれでも同様になります。

仲介手数料は、売買契約時に半分を支払い、残りの半分を引渡し時に支払うのが一般的ですが、予めいつまでにいくら必要なのかということは確認しておくといいでしょう。

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不動産売却時の仲介手数料について教えてください｜よくあるご質問
販売代理人に対する仲介手数料支払について相談します。｜不動産なんでもネット相談室

不動産取引時の仲介手数料はどちらかが支払うのではなく、売主様も買主様もともに、売買が成立した時に不動産会社に対して支払います。

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不動産購入・売却時のマネープラン：諸費用の種類はどんなものがあるの？ 支払い時期は？

不動産取引時の仲介手数料は、売買が成立した時に不動産会社に支払います。ご購入者様・ご売却者様ともに、売買契約締結時に半金、残代金決済時に残金を支払うのが一般的です。

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新築物件だからと言って、すべての場合で仲介手数料が無料というわけではありません。

仲介手数料については、たとえば不動産屋Ａが直接土地を仕入れて、Ａが土地の売主として直接販売を行うような場合にはかかりません。しかし、その手法だけですと、販路が限られてしまうため、Ａが不動産会社Ｂに販売活動を依頼したり、不動産会社ＣがＡに対して、当該土地を売らせてくださいと売り込んでくることもございます。そのような場合には、Ｂ社またはＣ社には仲介手数料がかかります。同区画でも、販売経路などの違いでこのような差が生じることがございます。

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