購入した中古建物のエコキュートの瑕疵についてのご相談です。
Q.ご相談内容
中古物件を購入し、今月の28日に引渡しが行われる予定です。
本日、不動産屋さんの方から連絡があり、オール電化のエコキュートを試運転させた所、水が溜まらず業者の方が壊れているだろうと言われたとの事でした。
物件状況確認書には動くと書いてあります。
売主にはいえないのですか?と聞きましたが、本体も古いとわかって買うのでと言われました。
高いものなので、どうにか出来ないかと思っています。
A.東急リバブルからの回答
契約書にある契約不適合責任について、どのような規定になっているでしょうか。
売主に一切責任を問わないといったような内容になっていないことを前提として、売主からの確認書に動くとあるのであれば、物件に関する説明が異なることになります。
古いとわかって買うといっても、エコキュートは動くとおもって買っておられると思うので、売主に対して、契約不適合責任に基づく費用負担を求めてみてはいかがでしょうか。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
