ビルの排水管が逆流する。対応を誰に求めれば良いのでしょうか。
Q.ご相談内容
美容室を経営している者ですが、ビルが古い建物なので共用部分の排水管がそもそも細く、更にヘドロなどがこびり付いていて、空気の逃げ道が狭く逆流してきたものだとわかりました。管理会社につたえたところ、1年に1度メンテナンスとして高圧洗浄をやっているとのことで、時期を待って洗浄をやってもらいましたが、まったく改善されませんでした。再度工事の依頼と、改善を管理会社及び管理組合に求めたところ、あとの工事は貸主、借主側でやってくれ。1度メンテナンスしたから、それ以外はやれません。の一点張りで作業が先に進みません。問題を提示して、1年になります。この場合、そもそも誰に責任があり、誰が対処するべきなのでしょうか？
A.東急リバブルからの回答
ご相談内容にあります、「誰に責任があり、誰が対処するべきなのでしょうか？」とのことですが、貸主と、管理会社がどのような委託関係になるかはわかりませんが原則は貸主にあるかと思います。そのため、管理会社ではなく貸主に要求されてみてはいかがでしょうか。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
