投資用

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東京都大田区北嶺町

2億6,500 万円

予定利回り 5.11 %

年間予定賃料収入:1,356万円
  • マンション一棟売

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13件 お気に入りされました

所在地
交通
東急池上線 「御嶽山」駅 徒歩6分
建物面積
361.59m2
土地面積
427.52m2
築年月
2004年7月
建物構造
鉄筋コンクリート造 2階

《アクセス》
・東急池上線「御嶽山」駅まで徒歩6分の物件です。

《周辺環境・立地条件》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・路地状敷地のため、表通りから一本入っており、人目が気にならないのが特徴です。
 路地上部分は幅員4mありますので車両の通行可能です。

《分譲・施工・構造》
・平成16年7月築の鉄筋コンクリート造です。

《道路・方位等》
・前面道路はゆとりある幅員6.0mの道路です。

《担当者より一言》
・オーナーズルーム4LDK+和室、1K6室で1K6室は賃貸中です。
 オーナーズルームの和室部分はつながっておりますが、玄関が別で浴室・トイレ・洗面室が独立しているため、
 2世帯住宅としての利用も可能です。また、広縁にミニキッチンを設置すれば賃貸にも出せます。
 賃貸併用住宅として使用するもよし、オーナーズルームも貸し出して投資用としても活用できます。
 (オーナーズルームは想定賃料月額65万円としております。)
◆年間予定賃料/13,560,000円、予定利回り/約5.11%
 ①年間予定賃料は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
 ②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
 ③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
 ④予定利回りは、表面利回り(公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。

物件特徴

  • 駅徒歩
    10分以内

物件概要

価格
2億6,500万円
予定利回り
5.11%
年間予定
賃料収入
1,356万円
交通
東急池上線 「御嶽山」駅 徒歩6分
所在地
建物面積
361.59m2
専有面積
26.04m2~190.14m2
土地面積
公簿427.52m2
※路地状部分面積約72.10m2を含む
間取り
1K
建物構造
鉄筋コンクリート造 2階
建物階数
2階
築年月
2004年7月
総戸数
7戸
土地権利
所有権
接道状況
一方道路
接道方向/幅員
北西6.0m公道
用途地域等
市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
現況
賃貸中(一部)
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
※土地面積に路地状部分約72.10㎡含む。
※オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。
物件番号
CU7242G41
概要の見方

お問合せ先

駒込センター

営業時間/10:00~18:00定休日/毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします:

大八木 弘樹

おおやぎ ひろき

宅建

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お問合せ先

駒込センター
 
 
 
 
 
4.8
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営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

更新日:4月23日 次回更新予定日:5月7日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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  • 東京都大田区北嶺町(外観)
  • 東京都大田区北嶺町(間取り)
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  • 東京都大田区北嶺町

  • リバブルマンション

  • 物件種別

  • マンション一棟売
  • 中古マンション
  • 間取り図

  • 間取り

  • 1K
  • ◯LDK
  • 所在地

  • 東京都大田区北嶺町
  • 東京都○○市○○区○丁目
  • 交通

  • 東急池上線「御嶽山」駅 徒歩6分
  • ○○線「○○駅」徒歩10分
  • 価格

  • 26,500万円
  • ○○○○万円
  • 予定利回り

  • 5.11%
  • ○○○○%
  • 年間予定賃料

  • 1,356万円
  • ○○円
  • 管理費月額

  • -(円/月)
  • ○○○○(円/月)
  • 修理積立金月額

  • -(円/月)
  • ○○○○(円/月)
  • 専有面積・
    建物面積

  • -
    361.59m2
  • ○○.○○㎡
    ○○.○○㎡
  • 土地面積

  • 427.52m2
  • ○○.○○㎡
  • 築年月

  • 2004年7月
  • 2000年1月
  • 建物構造

  • 鉄筋コンクリート造 2階
  • 鉄筋コンクリート造
  • 所在階

  • -
  • ○階
  • 建物階数

  • 2階
  • 地上○階
  • 総戸数

  • 7戸
  • ○○戸
  • 駐車場

  • -
  • 向き

  • -
  • 分譲会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○
  • 施工会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○
  • 管理会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○ / 全部委託
  • 土地権利

  • 所有権
  • 所有権
  • 地目(現況)

  • 宅地
  • -
  • 用途地域等

  • 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
  • -
  • 建ぺい率

  • 50%
  • -
  • 容積率

  • 100%
  • -
  • 建築条件

  • 接道状況

  • 一方道路
  • -
  • 現況

  • 賃貸中(一部)
  • 空室
  • 引渡

  • 相談
  • 即時
  • 詳細情報

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