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マンションの取引価格を調べるには?マンション売却において相場を知ることの重要性、などをまとめました

カテゴリー: 相場について

マンション相場を知りたいのですが、どんな調べ方がありますか?

マンションの相場が知りたい、ということであれば「周辺売出相場検索」がございますので、ぜひご利用ください。最寄り駅からの徒歩分数、間取り、広さ、築年数などの条件で絞り込んで、検索できます。売出価格の大まかな目安としてご利用ください。

マンションだけでなく、一戸建てや土地の相場もご確認いただけますので、併せてご参考になさってください。

<不動産売却データ>

 マンションの周辺売出相場検索

 一戸建ての周辺売出相場検索

 土地の周辺売出相場検索

また、「中古マンションライブラリー」ではマンションごとの参考相場価格を、数年にわたって同じエリアの相場価格と比較できるグラフもご利用いただけます。

 各マンションごとの参考相場(中古マンションライブラリー)

タイミングの良い時に売りたいと思っているなど、査定価格の推移をご覧になりたい方にもおすすめです。ぜひご活用ください。

実際に売買されたマンションの取引価格を調べる方法はありますか?

実際に売買が行われた物件の価格(成約価格)等の取引情報を検索するなら、レインズの「物件成約価格の取引情報検索」があります。マンション・戸建ての情報を地域ごとに調べられます

参考)
 不動産取引情報提供サイト(マンション・戸建住宅の売買価格・相場・取引事例の情報公開サイト)

マンション売却では相場価格を把握することが重要と聞きますが、なぜですか?

売り出し価格が相場と離れていると、売却に思わぬ時間がかかることもあります。

築年数が浅いから、部屋の状態がきれいに保たれているからなど物件のよい状態だけをみて、ご自分の希望価格に近いものを売り出し価格としても、それが適正価格にはならないことが多くあります。

同じような条件の近隣マンションの売り出し価格や成約価格といった周辺の相場は大変参考になります。マンションをご売却する際は、周辺相場とのバランスも考える必要があるわけです。

すぐには売却を考えていないという方も、マンション相場の把握に役立つ「スピードAI査定」をお気軽にご利用ください。

 <マンションの査定なら、東急リバブルの【スピードAI査定】>

東急リバブルではスピーディなAI査定システム(※1)をご用意しております。査定時の時間帯や場所を選ばないので、お忙しい方でも簡単・手軽にお使いいただけるのが特徴です。

査定対象は全国にあるマンション(※2)。無料会員サービス『Myリバブル』へ登録していただくことで毎週更新する査定価格や周辺相場・売出事例などをチェックできるようになります。

タイミングの良い時に売りたいと思っているなど、査定価格の推移をご覧になりたい方にもおすすめです。

(※1)マンションのみの対応です
(※2)弊社営業テリトリー内に限ります

詳しくは、こちらをご確認ください。
マンション査定と相場の関係性|査定について知りたい

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お悩みですか?
お気軽にご相談ください

マンション、土地、一戸建の居住用不動産のほか、投資用不動産や、事業用不動産もお任せください。
また、権利関係の難しい借地権や底地権などの不動産についてもお気軽にご相談ください。

山口 智充

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「マンション価格 調査」
に関するお客様の声

S様
S様 2020年11月17日

その時点でできる最善の対応を迅速に行ってくれた

担当者Aさんには、物件の購入から売却までの約一年間、大変お世話になりました。
ちょうど新型コロナウィルスの影響で、数ヵ月に渡り営業活動が困難な時期がありましたが、担当者Aさんはいつも前向きに、その時点でできる最善の対応を迅速に行ってくださいました。
電話やSMSでもこまめに状況をご報告いただきましたので、情報不足に感じることはありませんでした。
また、直接の物件取り引きの外でも、周辺住人の方のクレームが発生した際に、関係修復と修繕のご対応をいただいたことも、感謝しております。
周辺物件の取引状況や価格も常に調査済で、追加質問もほぼ不要でした。
数年前にも東急リバブル様に売却と購入でお世話になりました。
その時にご対応いただいた担当者Bさんもとてもきちんとされた方でしたが、担当者Aさんはさらにアグレッシブなスタイルで、連絡はいつも担当者Aさんの方からいただいていました。
他社さんとの取引経験はありませんので比較はできませんが、この地域に住んでいる限りは、他社さんと取引を相談することは無いと思います。
最後に、担当者Aさんは、おそらく他のお客様にも高いレベルのご対応をされているかと思いますので、所属長の方は、オーバーワークになり過ぎないよう、ご配慮いただければと思います。

東急リバブル

センターからの返答

この度はご購入・ご売却を通じ、S様には大変お世話になりました。
約1年に渡る長いお付き合いとなりましたが、まずは無事に終わりなによりでございます。
不動産取引は第三者も絡みますので、時には躓いてしまうこともありましたが、S様にはいつも早急にご協力を頂き喜びも悲しみを分かち合い、二人三脚で進めたからこそ、良い販売活動ができたと思っております。
引き続き、S様・周りの方でなにか不動産関係でお困りの際は、真っ先にお声掛け頂ければと思います。
今後とも永いお付き合いができればと思いますので、宜しくお願い申し上げます。

お客様評価

5
I様
I様 2020年3月31日

ストレスが非常に少ない状態でプロセスを踏めて感謝

今回、相続したマンションの売却でお世話になり、ありがとうございました。
まず、売却検討にあたり東急リバブル様へお願いする決め手となったのは、きめ細かいサービスの種類と内容、そして売却が不調となった場合の売却保証等のセーフティーネットが整っていた点です。
また、担当者の方が現地調査での打ち合せ時、中古マンション売却についての概要、流れ等をわかりやすくかつ、当該物件状況に基き、良い事柄だけでなくリスクまで含めて、幅広く説明していたことで、信頼感が得られたことも大きな要素となりました。
売却についても、実際の売却予測金額のレンジで東急リバブル様に直接売却するという提案により、リスクがなく早期での契約ができ、満足しております。
さらに担当者の方には、相続登記での司法書士の手配、撤去に係る業者の手配において、価格を含めて希望に沿った内容で柔軟に対応していただき、ストレスが非常に少ない状態でプロセスを踏むことでき、感謝しております。
今後どのような物件がどのような買主にニーズがあるか等の詳細なデータのご提示があれば、売主側の各種判断に役立つのではないかと存じます。

東急リバブル

センターからの返答

この度は、当社をご利用いただき、誠にありがとうございました。
I様のお力になれていましたら、幸いでございます。
どんな些細なことでも構いませんので、何かお力になれる事がございましたら、何なりとお申し付けください。
引き続き何卒宜しくお願い申し上げます。

お客様評価

5
M様
M様 2020年1月14日

想定外の価格で売却出来ました事を心より感謝

売却物件は東急・他社Z社・Y社と三社に依頼しましたが、東急リバブルのスタッフが他社より非常に親切で前向きに検討して頂き、想定外の価格で売却出来ました事を心より感謝しております。
物件は他県という事で、時間的にも費用的にもかかりますが、貴社のスタッフが何回も現地に行かれ調査し、満足の結果が出た事は大変うれしく思いました。
今住んでいる自宅も売却する時には、貴社に御願いする予定です。

東急リバブル

センターからの返答

この度は、ご所有のアパートのご売却に際し、複数の競合の中から当社をお選びいただき誠にありがとうございました。
結果としてM様に喜んでいただくことができ、私も大変嬉しく思います。
賃貸管理会社へのご要望や水道、プロパンガス会社へのご連絡でM様にご協力いただいたお陰もありまして、無事に決済を迎えられることができました。
今後も何かご機会がございましたら、是非お声がけをお待ちしております。

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また、権利関係の難しい借地権や底地権などの不動産についてもお気軽にご相談ください。

山口 智充

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