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マンションの販売価格を調べるには?成約価格を調べるには?マンション市況や動向が知りたい、などをまとめました

カテゴリー: 相場について

マンション売買の販売価格を調べるには、どうしたらいいですか?

中古マンションの売却を検討した際、どれくらいの価格で売れるのかを調べるのは重要なことです。不動産会社のサイトなどで売り出されている、似た条件の物件価格を見てみてはいかがでしょうか。この際に大切なのは、事例ごとに面積が異なるのが通常ですので、総額ではなく、m2あたりの単価(販売価格÷専有面積)を求めて比べることです。

東急リバブルでは、駅からの徒歩分数、間取り、広さ、築年数などの条件で絞り込んで検索できる、「周辺売出相場検索」がございますので、ぜひご利用ください。

<不動産売却データ>
 マンションの周辺売出相場検索

マンション売買の成約価格を調べるには、どうしたらいいですか?

レインズの「物件成約価格の取引情報検索」で、マンション・戸建ての情報を地域ごとに調べられます。実際に売買が行われた物件の価格(成約価格)等の取引情報を検索することができますので、ご活用されるとよいでしょう。

レインズ(REINS)とは、1990年に建設省(現国土交通省)が企画し作られた不動産物件情報のネットワークシステムです。

会員である全国の宅建業者がネットワークを通じて物件情報を閲覧することができるため、短期間で購入希望者がみつかり、買主様が決定することによって取引が完了することもあります。

例えば不動産の売却を正式にご依頼いただいた場合、専属の宅建業者となる東急リバブルは、専属専任媒介契約を締結した日から5営業日以内に、お預かりした売主様の売却物件情報を指定流通機構(レインズ)に登録しなければなりません。レインズに登録することで、東急リバブルと媒介契約いただいても他業者とも物件情報を共有し、全国からお客様を探すことができます。

参考)
 不動産取引情報提供サイト(マンション・戸建住宅の売買価格・相場・取引事例の情報公開サイト)

詳しくは、こちらをご確認ください。
不動産売却を依頼する時の媒介契約について詳しく教えてください|よくあるご質問

マンション市場・市況を調べるには、どうしたらいいですか?

「不動産相場・不動産価格情報」をご活用ください。

市区町村ごとの販売中物件、入居者募集中物件、売却相場、家賃相場をご覧いただけます。

不動産の売買賃貸をご検討する際の目安としてご利用ください。

詳しくは、こちらをご確認ください。
 不動産相場・不動産価格情報

査定について、
お悩みですか?
お気軽にご相談ください

マンション、土地、一戸建の居住用不動産のほか、投資用不動産や、事業用不動産もお任せください。
また、権利関係の難しい借地権や底地権などの不動産についてもお気軽にご相談ください。

山口 智充

無料売却査定はこちら

不動産会社もお客様の声で選ぶ時代 東急リバブルを利用されたリアルなお客様評価を公開! 不動産会社もお客様の声で選ぶ時代 東急リバブルを利用されたリアルなお客様評価を公開!

「マンション 売買 相場」
に関するお客様の声

お客様評価

5
O様
O様 2020年9月8日

気品のある対応には好感が持てました

売却物件の相場価格の査定が適切であったと思います。
また、仲介の場合、買い取りの場合を、税金、仲介手数料を考慮して、わかり易く説明していただけました。
他社には、かなり強引に売却を勧めるセールスマンも多いなか、気品のある対応には好感が持てました。

東急リバブル

センターからの返答

この度は、弊社をご利用いただきありがとうございました。
また、お褒めのお言葉を頂き大変うれしく思います。
O様には、取引にあたり、遠方から取引場所までお越し頂いたり、書類の準備や管理会社の連絡を迅速に行って頂いたりと、柔軟かつ迅速なご協力を頂きましてありがとうございました。本件取引にあたりましては、O様のご協力があったからこそ、スムーズなお取引が実現できたものと考えておりますので、改めて御礼申し上げます。
お取引に関しましては、一区切りとなりますが、今後も不動産の事で何かお困りのことがございましたらご連絡下さいませ。

お客様評価

5
U様
U様 2020年4月15日

賃貸、売却両方で丁寧な説明をしてくださりました

初めは賃貸にするか売却するか悩みながら、どっちの方がいいのだろうか、どうやって売りに出せばいいのだろうか、そもそも相場っていくらぐらいなんだろうか、など分からない事だらけでした。
東急リバブルさんに相談したところ、賃貸、売却両方で丁寧な説明をしてくださりました。
以前、不動産のことで他の会社に相談した時に感じたストレスも無く、私達の希望にあった買主さんを見つけてくれました。
本当にありがとうございました。

東急リバブル

センターからの返答

この度は数ある不動産仲介会社の中より弊社をお選びいただきまして、誠にありがとうございました。
U様のお役に少しでもお力になれていれば、光栄です。
U様のご尽力のおかげで、ご成約からお引渡しまで無事に完了することができたと考えております。
また、今回のお取引を通じて、学ばせていただいたことを今後の営業活動にも活かし、日々精進してまいります。
今後、不動産のことはもちろんですが、ご不安なことやお困り事がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。すぐに駆け付け、サポートさせていただきます。
引続き、どうぞよろしくお願い申し上げます。

I様
I様 2020年10月7日

最後まで安心しておまかせすることができました

担当が変わってから対応していただきました。
コロナでマンションの相場が分からなくなったり、販売活動なども思うようにできない事もありましたが、前担当より引きついで対応して頂けました。
説明が解りやすく、安心しておまかせすることができました。
今回は希望価格での売買とはいきませんでしたが、前担当の方も含め販売活動や契約、買取の最後まで安心しておまかせすることができました。
不動産検索サイトやweb掲載が、地元不動産のような感じではなかったのが残念でした。
写真の掲載などは満足しました。

東急リバブル

センターからの返答

I様、この度は東急リバブルをご利用頂き有難うございます。
販売中にコロナによる緊急事態宣言が出て、内覧されるお客様が激減するなか、いつ売れるのか、いくらだったら売れるのか、ご不安な思いをされていた事と思います。
当社でも予想していない状況によりこのままでは、売主様に多大なストレスを掛けてしまうのでは無いかと思い、現在の周辺マンションの販売状況や過去の事例を元にご説明させて頂き、当社での買取でのメリットをご説明させて頂き購入させて頂きました。
I様の大切な不動産を引き継がせて頂きましたので、良い方にご縁を紡いでいきたいと思います。
大変お世話になりました。

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また、権利関係の難しい借地権や底地権などの不動産についてもお気軽にご相談ください。

山口 智充

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