東京都港区東新橋１丁目
69.51㎡
1LDK
2億3,900万円
《LDK① 約18.6J》 壁一面に広がる大きな窓から、たっぷりの自然光が差し込む明るいLDKです。
《LDK② 約18.6J》 大きなL字ソファを配置してもゆとりを感じられる広々とした空間。 都会の景色を眺めながら、ご家族でゆったりとくつろげる上質なアーバンライフを実現する住まいです。
《キッチン》 スタイリッシュなデザインのシステムキッチンです。 上下段にたっぷりと設けられたキャビネットで、キッチン周りを常にすっきりと保てます。
《洗面室》 白を基調とした清潔感のある空間に、アクセントタイルがお洒落な洗面室です。 横幅にゆとりのあるワイドな洗面台を採用しており、忙しい朝でもご家族が並んでスムーズに身支度を整えられます。
《浴室》 ホテルライクなガラス扉を採用。開放感と清潔感にあふれるバスルームです。 足を伸ばしてゆったりと浸かれるサイズのバスタブで、一日の疲れを癒す至福のバスタイムをお過ごしいただけます。
《お手洗い》 空間を圧迫しないタンクレストイレを採用した、スッキリと清潔感のある空間。 独立した手洗いカウンターと鏡が備え付けられております。
《書斎（納戸） 約3.9J》 落ち着いたトーンのアクセントクロスが印象的な、独立した居室空間です。リモートワークの拠点や、趣味に没頭する書斎として最適な広さと落ち着きを備えています。
《洋室 約6.5J》 ゆったりとしたサイズのベッドを配置しても余裕のある、広々とした寝室です。 壁一面に施されたアクセントクロスが、空間に高級感と落ち着きをもたらしています。
《眺望》 東京タワーを望みます。
《眺望（夜景）》
《共用部》
《共用部》
《共用部》
《外観》
《外観》
《外観》
《外観》
《外観》
《外観》
《外観》
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | 東京ツインパークス ライトウィング |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区東新橋１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
ゆりかもめ「汐留」駅 徒歩3分 京浜東北・根岸線「浜松町」駅 徒歩7分 山手線「新橋」駅 徒歩8分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上47階建 |
| 築年月 | 2002/09 |
| 総戸数 | 423戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所株式会社 他 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億3,900万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1136.64万円 （343.83万円 ） |
| 間取 | 1LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 69.51㎡ |
| バルコニー面積 | 6.47㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 27階 |
| 管理費(月額) | 25,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,480円 |
| その他費用(月額) |
6,415円 インターネット使用料1,595円、給湯暖房基本料1,900円、ヒーツ修繕積立金2,920円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 3.40m |
| 予定利回り | 2.10% |
| 年間予定賃料収入 | 5,040,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年11月12日
取引条件の有効期限: 2026年11月26日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／大塚
物件番号 C4826XS38
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TEL. 0800-111-0809
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・JR山手線・東京メトロ銀座線・都営浅草線「新橋」駅徒歩8分
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┏┓マンションについて
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・プライバシー性に優れたホテルライクな内廊下設計
・各階に24時間対応のゴミステーションを設置
・マンション内に居住者用のインナーショップ（コンビニ「セブンイレブンを併設)
・ペット飼育可能（規約による制限あり、専用のペット用足洗い場完備