東京パークタワー
アプローチ
東京都千代田区神田神保町１丁目
68.80㎡
2LDK
2億6,500万円
外観
外観
エントランス
エントランス
エントランスホール
ラウンジ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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りそな銀行市ヶ谷支店
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東京国立近代美術館
… 現地より約840m／徒歩11分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 東京パークタワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区神田神保町１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄新宿線「神保町」駅 徒歩1分 都営地下鉄三田線「神保町」駅 徒歩1分 東京メトロ半蔵門線「神保町」駅 徒歩1分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下3階付 地上29階建 |
| 築年月 | 2003/01 |
| 総戸数 | 324戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 |
| 施工会社 | 西松・大成・鹿島建設共同企業体 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億6,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1273.3万円 （385.17万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 68.80㎡ |
| バルコニー面積 | 9.29㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 17階 |
| 管理費(月額) | 44,260円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,160円 |
| その他費用(月額) |
1,990円 インターネット接続料1,290円・トランクルーム面積(1.05㎡)400円・町会費300円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 時期指定 （2026年12月下旬） |
| 標高 | 3.80m |
| 予定利回り | 1.90% |
| 年間予定賃料収入 | 5,040,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | (1.05㎡) (400円) |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年9月18日
取引条件の有効期限: 2026年10月2日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／谷口
物件番号 C13269N53
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
《新規リノベーション物件》2026年12月末完成予定
■システムキッチン交換 ■食器洗浄機設置 ■ユニットバス交換 ■洗面化粧台交換
■防水パン、洗濯用水栓交換 ■トイレ交換 ■全室クロス張替え ■全室フローリング張替え
■建具交換 ■照明器具設置 ■スイッチパネル、コンセント交換 ■給湯器交換 ■クリーニング
《室内の特徴》
・29階建て17階部分の南向きの角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
・全室に天井カセット式エアコン
《共用施設》
2階
・パークタワーホール(ミーティング室)
・フォーマルサロン
・ラピュタ(屋上庭園)
《分譲・施工、修繕状況等》
・エレベーターが3基設置されています。
・共用廊下はホテルライクな内廊下設計を採用
・二重床・二重天井を採用しています。
《ポイント》
・2025年大規模修繕工事実施済み
・エントランスと各階のエレベーターホールの前にオートロックを設置
・約1.05㎡のトランクルーム付き(地下2階)
ご希望の日時をお知らせいただければ、ご案内日の調整をさせていただきます。
ぜひ一度お部屋をご覧くださいませ。