ローレルタワールネ浜松町
バルコニーからの眺望_View from the balcony
東京都港区海岸2-5-1
108.32㎡
2LDK
4億1,000万円
リビングダイニング_Living Dining
リビングダイニング_Living Dining
リビングダイニング_Living Dining
リビングダイニング_Living Dining
リビングダイニング_Living Dining
リビングダイニング_Living Dining
リビングダイニング_Living Dining
キッチン_Kitchen
キッチン_Kitchen
キッチン_Kitchen
バルコニーからの眺望_View from the balcony
洋室(6.8J)_Bed room(6.8J)
洋室(8.7J)_Bed room(8.7J)
洗面所_Powder room
浴室_Bath room
トイレ_Lavatory
廊下_Corridor
廊下_Corridor
玄関_Entrance
エントランスアプローチ_Entrance approach
エントランス_Entrance
風除室_Windbreak room
エントランスホール_Entrance hall
エントランスホール_Entrance hall
エレベーターホール_Elevator hall
メールコーナー_Gathering post
ラウンジ_Lounge
ラウンジ_Lounge
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | ローレルタワールネ浜松町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区海岸2-5-1 |
| 交通/駅徒歩 |
ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩2分 JR山手線、京浜東北線「浜松町」駅 徒歩13分 都営浅草線、都営三田線「三田」駅 徒歩13分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上23階建 |
| 築年月 | 2020/ |
| 総戸数 | 227戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 近鉄不動産株式会社、総合地所株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 4億1,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1251.26万円 （378.5万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 108.32㎡ |
| バルコニー面積 | 6.40㎡ |
| 向き | 南東 |
| 所在階 | 23階 |
| 管理費(月額) | 43,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,380円 |
| その他費用(月額) |
1,320円 インターネット使用料 |
| 駐車場(月額) | 空無 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | -- |
| 予定利回り | 2.48% |
| 年間予定賃料収入 | 10,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年7月11日
取引条件の有効期限: 2026年7月25日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／今井
物件番号 C13267915
電話を掛ける
TEL. 0800-111-0809
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0800-111-0809
≪お部屋について≫
■最上階(23階)南東向きにつき、東京タワー、レインボーブリッジを望む
■約2.7mの天井高、開放感のある約2.35mのダイレクトパノラマウィンドウ
■TES温水ガス床暖房
■食器洗浄乾燥機、浄水器一体型シャワー水栓
■洗面ダブルボウル
■ミスト機能付き浴室暖房乾燥機
■タンクレストイレ、ミラー付き手洗いカウンター など
≪共用施設について≫
■コンシェルジュサービス （一部有償）
(コンシェルジュカウンター：6階)
■内廊下設計
■各階ゴミステーション(24時間ごみ出し可能)
■宅配ボックス
■ペット飼育可能(規約有)