ディアナコート御苑内藤町
エントランスホール ～お待ち合わせが可能なソファを設置～
東京都新宿区内藤町
66.81㎡
2LDK
1億6,800万円
外観 ～エントランス前にはシンボルツリーを設置～
外観 ～効果的に配されたルーバーが建物にリズム感を与え、アースカラーを基調とした配色が見る人に洗練された印象与える美しく独創的なデザイン～
アプローチ
レリーフ
エントランス ～TVモニター付オートロック／ハンズフリーにて解除可能な「Tebra」採用～
エントランスホール ～折り上げ天井採用で高級感のある仕様～
エントランスホール
エントランスホール ～お待ち合わせが可能なソファを設置～
1階エレベーターホール
1階共用廊下
メールボックス・宅配ボックス ～不在時でも荷物のお受け取りが可能です～
共用廊下 ～ホテルライクな雰囲気で、贅にあふれた空間を演出する内廊下～
共用廊下
アプローチ
来客用平置駐車場
機械式駐車場 ～～駐車場使用料38,000円～40,000円(月額)～
駐輪場 ～屋内のため、汚れやサビを防ぎ、セキュリティ面も安心です～
前面道路
前面道路
外観
外観
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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四谷特別出張所
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ディアナコート御苑内藤町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区内藤町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩7分 都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上10階建 |
| 築年月 | 2020/02 |
| 総戸数 | 38戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社モリモト |
| 施工会社 | 株式会社イチケン 東京支店 |
| 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 1億6,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 831.27万円 （251.45万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 66.81㎡ |
| バルコニー面積 | 6.48㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 16,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,560円 |
| その他費用(月額) |
2,200円 インターネット利用料 |
| 駐車場(月額) | 空無 (38,000円 ～ 40,000円 2026年02月08日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | -- |
| 予定利回り | 2.57% |
| 年間予定賃料収入 | 4,320,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | ※サービスバルコニー面積4.37㎡（無償） |
情報公開日: 2026年10月14日
取引条件の有効期限: 2026年10月28日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
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「眺望」
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／平塚
物件番号 C13257X01
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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【担当者より】
新宿御苑まで徒歩4分。都心の利便性を享受しながら、豊かな緑を日常に取り入れられることが「ディアナコート御苑内藤町」の大きな魅力です。
実際の暮らしに目を向けると、休日にはご家族で気軽に新宿御苑へ。日々のお買い物は徒歩10分圏内の複数のスーパーを利用でき、少し足を延ばせば伊勢丹新宿店も徒歩15分。国立競技場や明治神宮野球場も徒歩圏内です。
保育園や小学校も身近にあり、「都心へのアクセス」「子育て」「日々の買い物」「休日の過ごし方」を徒歩圏で組み立てやすい住環境です。
お部屋は66.81㎡・2LDK。約2,550mmの天井高を確保したワイドリビングは、間取り図や写真以上に広がりを感じていただける空間です。
立地の良さだけでなく、室内の素材感や開放感も含め、ぜひ一度現地でご体感ください。