東京都港区海岸１丁目
25.49㎡
1R
6,200万円
外観/令和5年9月29日新築
外観②
グランドエントランス
エントランスラウンジ
メールコーナー
宅配ボックス
レリーフ
各階ゴミステーション
ビューラウンジ①
ビューラウンジ②
エレベーターホール
駐輪場
駐車場入り口
駐車場
アプローチ①
アプローチ②
外観 （夜）①
外観 （夜）②
外観 （夜）➂
機能・設備
マンション概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | Ｂｒｉｌｌｉａ Ｔｏｗｅｒ浜離宮 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区海岸１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
山手線「浜松町」駅 徒歩6分 都営大江戸線「大門」駅 徒歩11分 ゆりかもめ「竹芝」駅 徒歩2分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上32階建 |
| 築年月 | 2023/09 |
| 総戸数 | 420戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東京建物株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 6,200万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 804.07万円 （243.23万円 ） |
| 間取 | 1R |
| 専有面積 | 25.49㎡ |
| バルコニー面積 | -- |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 8,730円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,830円 |
| その他費用(月額) |
638円 インターネット接続料638円 |
| 駐車場(月額) | 空無 (48,000円 ～ 50,000円 2025年05月02日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 1.80m |
| 予定利回り | 2.32% |
| 年間予定賃料収入 | 1,440,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年9月6日
取引条件の有効期限: 2026年9月20日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／大塚
物件番号 C13268825
電話を掛ける
TEL. 0800-111-0809
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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＜賃貸借契約について＞ 普通賃貸借契約
月額賃料：12万円
期間：令和7年11月1日～令和9年10月31日
利回り：2.32％
・Ｂｒｉｌｌｉａシリーズ 免震構造タワーマンション
・地上32階、地下1階、 総戸数420戸
・2023年9月竣工
《アクセス》 3駅6路線利用可
ゆりかもめ 「竹芝」駅 徒歩2分
山手線・京浜東北線・東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩6分
都営大江戸線・浅草線 「大門」駅 徒歩7分
《マンションの特徴》
■Brilliaシリーズ、免震構造タワーマンション
■2023年9月竣工
■トリプルセキュリティシステム
（エントランス、エレベーターホール前、住戸玄関前）
■高級感のあるホテルライクな内廊下
■各階ゴミステーション有
■上階への新聞配達サービス有
■機械式駐車場には待合室有.
.
◆屋上 スカイテラス（利用可能時間：AM10時～PM8時）
◆19階 ビューラウンジ
（貸切使用可・AM10時～PM8時・1回5時間まで、1,000円/1時間）
◆19階 オーナーズスイート（8,000円/1回）
◆1階 コンシェルジュサービス（受付時間：10：00～17：00）
◆1階 ペット足洗い場 ベンダーコーナー有
◆1階 デリバリーボックス有
《周辺環境》
・旧芝離宮恩賜庭園(約400m/徒歩5分)
・浜離宮恩賜庭園(約900m/徒歩12分)
・東京ポートシティ竹芝(約90m/徒歩2分)
・ウォーターズ竹芝（アトレ竹芝） （約280m /徒歩4分）
・竹芝客船ターミナル（約250m/徒歩4分）
・東京慈恵会医科大学附属病院 (約1,680m/徒歩21分)
・港区立御成門小学校 (約1610m/徒歩21分)
・港区立御成門中学校 （約1590m/徒歩20分)
ご不明な点等ございましたら、些細な事でもお気軽にお申し付けくださいませ。
（担当大塚：080-9456-7232)
皆様のお問合せを心よりお待ちしております。