ワテラス タワーレジデンス
外観
東京都千代田区神田淡路町２丁目
61.38㎡
2LDK
2億1,800万円
外観
外観
アプローチ
エントランス
3階ウェルカムラウンジ
3階アクアムーン
20階シャトルエレベーターホール
20階クルージングロビー
20階クルージングラウンジ
プレミアムラウンジ
プレミアムラウンジ
21階スカイシップスタディルーム
21階スカイシップキッズルーム
エレベーターホール
エレベーターホール
レリーフ
アプローチ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ワテラス タワーレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区神田淡路町２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩3分 jr総武・中央緩行線「御茶ノ水」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩4分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下3階付 地上41階建 |
| 築年月 | 2013/02 |
| 総戸数 | 333戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 安田不動産㈱・東急不動産㈱・東京建物㈱ |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 安田不動産株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億1,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1174.09万円 （355.16万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 61.38㎡ |
| バルコニー面積 | 12.80㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 31階 |
| 管理費(月額) | 26,880円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,202円 |
| その他費用(月額) |
655円 テレビ共視聴使用料２７５円/月、専用トランクルーム使用料80円/月、住宅駐輪場使用料300円/月 |
| 駐車場(月額) | 空有 (37,000円 ～ 60,000円 2026年04月14日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 11.40m |
| 予定利回り | 2.20% |
| 年間予定賃料収入 | 4,800,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (0.77㎡) (80円) |
| 備考 | オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。 住居表示：東京都千代田区神田淡路町2-101 |
情報公開日: 2026年7月12日
取引条件の有効期限: 2026年7月26日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／平塚
物件番号 C48265674
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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［東急リバブル売主のため、仲介手数料不要です］
◆『投資用区分マンション空室・設備保証』適用物件
住宅設備保証2年、空室賃料保証1年
※その他ユーザー様特典（各保証期間延長）もございます。
詳細は下記URLまたは営業担当までお問合せください。
https://www.livable.co.jp/fudosan-toushi/toushi-support/
◆ローンを利用してご購入検討の方には
提携金融機関のローンをご提案致します！
※適用には一定の条件等がございます。
詳細は担当までお気軽にお問い合わせください。
◆アクセス
・東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
・ＪＲ中央・総武線「御茶ノ水」駅 徒歩4分
・東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩4分
・都営新宿線「小川町」駅 徒歩4分
・東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅 徒歩7分
・JR山手線・京浜東北線・中央総武緩行線「秋葉原」駅 徒歩9分
◆マンションについて
・地震による揺れを小さくする「制震構造」
・揺れを抑える粘性制震壁
・3段階セキュリティシステム採用
・24時間有人管理（夜間警備員）
・コンシェルジュサービス
・各階ゴミステーション
・宅配ボックス
・ペット飼育可能（規約あり）
・ワテラスモール地下1階にスーパー、ドラックストア、飲食店有り
≪充実した共用施設≫
コーチエントランス、コーチエントランスラウンジ、ウェルカムラウンジ、
クルージングロビー、クルージングラウンジ、ゲストルーム
スカイシップジム、スカイシップスタディルーム、スカイシップキッズルーム、ゲストルーム
◆お部屋について
・31階北西向きのため眺望良好
・専用使用権付トランクルーム約0.77㎡有り
・室内から直接広がるダイナミックな都市の眺望を満喫できるフルハイウインドウ
・最大天井高2,550㎜の開放的な室内空間
・高級感のある天然大理石廊下
・天井カセットエアコン(LD)、床暖房(LD)
・ディスポーザー、食器洗乾燥機、ビルトイン浄水器
・フルオートバス、浴室暖房乾燥機、
・手洗いカウンター付タンクレストイレ
≪新築時オプション≫
食器洗乾燥機グレードアップ、キッチンカウンター奥行延長、
キッチンカウンター下収納設置、キッチンカップボード造作、
浴室テレビ（12型ワイド）、浴室調光コントローラー、
トイレ照明用人感センター、ピクチャーレール設置、一部床補強