麻布台パークハウス
Lounge（Common area）
東京都港区麻布台２丁目
88.38㎡
2LDK
3億5,000万円
Exterior
Exterior
Lounge（Common area）
Entrance hall
Lobby
Lobby
Vestibule
Elevator hall
Entrance
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
麻布小学校
… 現地より約640m／徒歩8分
六本木中学校
… 現地より約1,100m／徒歩14分
飯倉保育園
… 現地より約450m／徒歩6分
麻布幼稚園
… 現地より約640m／徒歩8分
狸穴診療所(内科）
… 現地より約230m／徒歩3分
都立芝公園
… 現地より約570m／徒歩8分
まいばすけっと東麻布２丁目店
… 現地より約240m／徒歩3分
マツモトキヨシ麻布十番店
… 現地より約840m／徒歩11分
麻布地区総合支所
… 現地より約880m／徒歩11分
エスフォルタ六本木
… 現地より約1,100m／徒歩14分
りそな銀行麻布支店
… 現地より約590m／徒歩8分
森美術館
… 現地より約1,400m／徒歩18分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 麻布台パークハウス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区麻布台２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩15分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上16階建 |
| 築年月 | 2011/01 |
| 総戸数 | 165戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） 地代（月額9,329円） 満了年月(2062年03月) |
| 分譲会社 | 三菱地所株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 3億5,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1309.14万円 （396.01万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 88.38㎡ |
| バルコニー面積 | 8.27㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 8階 |
| 管理費(月額) | 31,780円 |
| 修繕積立金(月額) | 29,600円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 空有 (47,142円 ～ 47,142円 2026年07月13日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 26.80m |
| 予定利回り | 2.05% |
| 年間予定賃料収入 | 7,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 所在階は8階ですが、お部屋は9階表示となります。 |
情報公開日: 2026年7月28日
取引条件の有効期限: 2026年8月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／藤巻
物件番号 C48267851
電話を掛ける
TEL. 0800-111-0809
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
このマンションの他の売出中物件
同じエリア (麻布) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0800-111-0809
「神谷町」駅徒歩8分、麻布台の高台に佇む「麻布台パークハウス」。
東京アメリカクラブに隣接する、総戸数66戸のプライベートレジデンスです。
三菱地所旧分譲、竹中工務店施工による重厚感ある佇まいと、都心の華やぎから一線を画す落ち着いた住環境が魅力です。
ご紹介するのは、9階部分・専有面積88.38㎡のゆとりある１LDK。
約24.8JのLiving dining kitchenは、開放感と上質な寛ぎを兼ね備えた住空間です。
約10.6J のBedroomにはWalk-through Closetを設け、Shoes-in Closetなど収納力にも配慮。
室内からは都心の街並みと東京タワーを望み、麻布台ならではの好印象な眺望をお楽しみいただけます。
2026ね7月には新規内装リノベーション竣工予定。
洗練されたインテリアと機能性を備え、快適な都市生活を叶える住まいへと生まれ変わります。
麻布十番や六本木も生活圏に収める、利便性と静穏を兼ね備えた一邸です。
麻布台の静穏と都心の利便性、そして東京タワーを望む眺望を享受する、上質な都市邸宅です。
ぜひ現地にて、その落ち着いた住環境と開放感あふれる住空間をご体感ください。