東京都港区三田１丁目
60.67㎡
1LDK
3億4,000万円
外観写真
センターガーデンオブジェ
共用廊下
車寄せ
グランドエントランス
ノースエントランス
ノースエントランス内部
イーストヒルラウンジ
サウスヒルエントランス内部
コニュニティガーデン
ガーデン
ワークガーデン
カフェラウンジ
ガーデンフィットネス
サウスヒルラウンジ
ティーンベース
シアタールーム
ゴルフレンジ
ダイニングバー
バーラウンジ
バーラウンジ
コンシェルジュカウンター
車寄せ
車寄せ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | 三田ガーデンヒルズ ウエストヒル |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上14階建 |
| 築年月 | 2024/12 |
| 総戸数 | 1002戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 3億4,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1852.59万円 （560.4万円 ） |
| 間取 | 1LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 60.67㎡ |
| バルコニー面積 | -- |
| テラス | 43.55㎡ （使用料：月額2,180円） |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 1階 |
| 管理費(月額) | 52,230円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,620円 |
| その他費用(月額) |
3,610円 インターネット利用料：1,430円、テラス使用料2,180円 |
| 駐車場(月額) | 空無 (50,000円 ～ 80,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 16.80m |
| 予定利回り | 2.29% |
| 年間予定賃料収入 | 7,800,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (1.14㎡) |
| 備考 | 専有面積にトランクルーム面積1.14㎡含む |
情報公開日: 2026年8月22日
取引条件の有効期限: 2026年9月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
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「眺望」
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物件番号 C13268927
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是非、バランスの良さを現地でご体感いただければと存じます。