麻布台パークハウス
Garden-View Lounge
東京都港区麻布台２丁目
126.82㎡
2LDK
4億4,000万円
Exterior Facade
Exterior Facade
Garden-View Lounge
Garden-View Lounge
Entry Foyer
Entry Foyer
Elevator hall
Foyer
Maine Entrance
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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りそな銀行麻布支店
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森美術館
… 現地より約1,400m／徒歩18分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 麻布台パークハウス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区麻布台２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩6分 都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上16階建 |
| 築年月 | 2011/01 |
| 総戸数 | 165戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） 地代（月額13,384円） 満了年月(2062年03月) |
| 分譲会社 | 三菱地所株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 4億4,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1146.93万円 （346.94万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 126.82㎡ |
| バルコニー面積 | 8.80㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 9階 |
| 管理費(月額) | 44,580円 |
| 修繕積立金(月額) | 42,500円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 空有 (47,142円 ～ 50,285円 2026年09月06日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 26.80m |
| 予定利回り | 2.72% |
| 年間予定賃料収入 | 12,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 所在階は8階ですが、お部屋は9階表示となります。 |
情報公開日: 2026年9月6日
取引条件の有効期限: 2026年9月20日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／藤巻
物件番号 C13269355
電話を掛ける
TEL. 0800-111-0809
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港区麻布台、都心の洗練と穏やかな住環境が調和する「麻布台パークハウス」。
本住戸は専有面積126.82㎡、ゆとりある２LDKのプランです。
約31.7Jの広々としたLivingDiningKitchenは、二面の開口部から光を取り込み、開放感あふれる寛ぎの空間を演出。
都心の景色を身近に感じながら、ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
室内は、2025年12月リノベーション完成予定。
システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台、Toiletなどの水回りをはじめ、フローリングや建具、収納設備まで丁寧に刷新。
洗練された素材使いと機能性を備えた、上質な住環境へと生まれ変わります。
SICやWTCなど収納スペースも充実しており、居住空間をすっきりと保てる点も魅力です。
東京メトロ南北線「麻布十番」駅をはじめ、日比谷線「神谷町」駅も利用可能。
麻布台ヒルズを身近に、六本木・虎ノ門エリアも生活圏とする利便性に恵まれた立地です。
華やかな都心を享受しながら、落ち着きある住環境で暮らせる麻布台ならではのレジデンスです。
約126㎡のゆとり、約31J超のLivingDiningKitchen、そして新たに整えられる上質な室内空間。
麻布台の利便性と落ち着きを享受する、都心の邸宅としてぜひ一度ご覧ください。
〈リノベーション内容・2025年12月完了〉
玄関：玄関床交換／収納交換／SIC交換
キッチン：システムキッチン交換・オリジナルキッチン造作／ガスコンロ／浄水器付シャワー水栓／食器洗浄機／電子コンベック／ディスポーザー
洗面室：洗面台交換（洗面1）・オリジナル洗面台造作（洗面1）／洗濯パン・水栓交換／収納新設
浴室・給湯：ユニットバス交換（浴室1のみ）／浴室暖房換気乾燥機交換（浴室1のみ）／給湯器交換（追い炊き機能有）
トイレ：洗浄機能付トイレ交換（トイレ1,2）／カウンター収納交換（トイレ1のみ）／手洗い器交換（トイレ1のみ）
床材：フローリング交換（LD・K・廊下・洋室）
水まわり床タイル交換（洗面・トイレ）
壁・建具：壁クロス張替（全室）
建具交換（全部）
収納扉交換（全部）
空調・設備：天井カセット式エアコン交換（LD・洋室）
床暖房新設（LDK、洋室1） 配管：配管交換（給水管・排水管・給湯管・追炊き管・ガス管：既存切り回し）
検査：R1検査実施