ディアナガーデン広尾
【東急リバブル GRANTACT六本木媒介物件】
お問い合わせはこちらまで。
担当直通TEL：080-4196-5990
担当者名：黒川
※不通の場合はWebページよりお問い合わせください。
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東京都港区南麻布５丁目
75.28㎡
2LDK
2億3,800万円
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共用部分
共用部分
共用部分
エントランスホール
エントランスホール
駐車場
建物外観
建物外観
アプローチ
建物外観
建物外観
アプローチ
建物外観
サブエントランス
サブエントランス
駐輪場
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
笄小学校
… 現地より約590m／徒歩8分
高陵中学校
… 現地より約880m／徒歩11分
広尾保育園
… 現地より約480m／徒歩6分
南部坂幼稚園
… 現地より約320m／徒歩4分
ナショナルメディカルクリニック
… 現地より約180m／徒歩2分
区立有栖川宮記念公園
… 現地より約300m／徒歩4分
まいばすけっと西麻布３丁目店
… 現地より約940m／徒歩12分
マツモトキヨシ麻布十番店
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麻布地区総合支所
… 現地より約1,700m／徒歩22分
フィットネスクラブ広尾
… 現地より約420m／徒歩6分
ＰＲＥＳＴＩＡ広尾支店
… 現地より約130m／徒歩2分
森美術館
… 現地より約1,220m／徒歩16分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ディアナガーデン広尾 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南麻布５丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩1分 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩19分 山手線「恵比寿」駅 徒歩19分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上10階建 |
| 築年月 | 2006/02 |
| 総戸数 | 108戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社モリモト |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億3,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1045.13万円 （316.15万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 75.28㎡ |
| バルコニー面積 | 5.91㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 1階 |
| 管理費(月額) | 27,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 30,490円 |
| その他費用(月額) |
750円 町内会費：200円 CATV使用料：550円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 11.30m |
| 予定利回り | 2.26% |
| 年間予定賃料収入 | 5,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年10月18日
取引条件の有効期限: 2026年11月1日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／黒川
物件番号 C48269G81
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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担当者名：黒川
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【住戸の概要】
■専有面積75.28㎡、間取り2LDK
■約15.2畳の広々としたリビングダイニング
■LD・洋室 約7.5畳に床暖房有り
■1階部分につき、階下に住戸無し
【マンションの概要】
■2006年2月築
■株式会社モリモト 旧分譲ディアナガーデンシリーズ
■鹿島建設株式会社設計・施工
■管理会社 株式会社東急コミュニティー
■24時間有人管理
■エントランスダブルオートロックシステム採用
■コンシェルジュサービス有り
■内廊下設計
■オートロック・宅配ボックス有り
■ペット飼育可（細則による制限有り）
【広尾、伝統とモダニズムが交差する邸宅】
■「広尾」駅徒歩1分、都心の美徳を享受する贅沢
有栖川宮記念公園や各国大使館が点在する由緒あるロケーションに位置し、駅徒歩1分のアドバンテージとともに上質な都市生活を奏でます。
■伝統様式とモダンデザインが融合した建築美
鹿島建設による設計・施工のもと、「入れ子」や「格子」、「市松」といった日本の伝統美とモダンアートを融合させ、時代を超えて普遍的な価値を漂わせるデザインを追求しています。
■ホスピタリティと美意識が息づく迎賓空間
コンシェルジュサービスをはじめ、水辺と幻想的な照明演出が施されたエントランスホール、内廊下設計が住まう方を優しく迎え入れます。
【担当者より一言】
本物件のご紹介以外にも周辺環境や購入の流れ、住宅ローン、購入諸経費等のご相談も可能です(住宅ローンについては提携銀行の金利優遇特典有)。
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