三田ガーデンヒルズ サウスヒル
Entrance hall
東京都港区三田１丁目
85.28㎡
2LDK
7億7,000万円
Exterior
Entrance
Common area
Common area
Common area
Common area
Common area
Exterior
Exterior
Exterior
Exterior
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | 三田ガーデンヒルズ サウスヒル |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩7分 都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩11分 JR山手線「田町」駅 徒歩15分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上14階建 |
| 築年月 | 2024/12 |
| 総戸数 | 1002戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 7億7,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2984.82万円 （902.9万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 85.28㎡ |
| バルコニー面積 | 10.45㎡ |
| 向き | 北 |
| 所在階 | 13階 |
| 管理費(月額) | 76,160円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,720円 |
| その他費用(月額) |
1,430円 インターネット接続料／1430円 |
| 駐車場(月額) | 空無 (5,000円 ～ 8,000円 2026年06月26日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 17.90m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年8月14日
取引条件の有効期限: 2026年8月28日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／大塚
物件番号 C48266B42
電話を掛ける
TEL. 0800-111-0809
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (麻布) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0800-111-0809
港区三田の新たなランドマーク「三田ガーデンレジデンス」に位置する、13階・東京タワービューを愉しむプレミアムレジデンスです。
専有面積85.28㎡・２LDKの住空間は、約24.6Jの開放感あふれるDLKを中心に、大開口サッシから都心を象徴する東京タワーを一望。
日中は爽やかな都市景観、夜は煌めく夜景が暮らしを優雅に彩ります。
2026年5月にリフォーム完成済みで、Miele製食洗機やIHクッキングヒーター、ジェット＆ブロア機能付きバスなど、ハイグレードな設備を新たに採用。
約４．０J の独立型Kitchenや大型SICを備え、機能性と収納力も充実しています。
共用部には、コンシェルジュサービスをはじめ、フィットネス、スパ、Lounge、Guestroomなど、ホテルライクな施設を多数完備。
約7,700㎡もの豊かなランドスケープが日常に潤いをもたらし、24時間有人管理・多重セキュリティによる安心の住環境も魅力
です。
東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分をはじめ複数路線が利用でき、麻布台ヒルズや六本木、芝公園も生活圏。
都心の利便性と静穏な住環境を兼ね備えた、資産性の高い一邸です。
都心を代表する眺望と、ホテルライクな上質な暮らしを叶える特別なレジデンスです。
ワンランク上のライフスタイルをお求めの方は、ぜひ現地にてこの開放化と贅沢な住空間をご体感ください。
お問い合わせ・ご内覧を心よりお待ちしております。