ブランズ南麻布
Living Dining Room（10.5J）
東京都港区南麻布１丁目
54.46㎡
2LDK
1億4,980万円
Exterior Facade
Living Dining Room（10.5J）
Kitchen（2.9J）
Kitchen Details
Kitchen Details
Bed Room（6.5J）
Bath Room（1317size）
Vanity
Powder Room Accent
Sink
Foyer
Lobby Lounge
Entrance Hall
Maine Entrance
Approach
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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森美術館
… 現地より約1,730m／徒歩22分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ブランズ南麻布 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南麻布１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩9分 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上11階建 |
| 築年月 | 2011/03 |
| 総戸数 | 30戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社 |
| 施工会社 | 名工建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 管理員なし |
販売概要
| 価格 | 1億4,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 909.3万円 （275.06万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 54.46㎡ |
| バルコニー面積 | 18.99㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 19,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,510円 |
| その他費用(月額) |
2,123円 ケーブルテレビ施設料／330円、インターネット／1243円、エミットマンションシステム料／550円 |
| 駐車場(月額) | 空無 (32,500円 ～ 34,500円 2026年09月18日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 時期指定 （2027年01月下旬） |
| 標高 | 6.30m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年9月18日
取引条件の有効期限: 2026年10月2日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
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「眺望」
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取扱店舗
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担当／海老澤
物件番号 C13269N66
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
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港区南麻布一丁目、都心の利便性と穏やかな住環境が調和する地に佇む「ブランズ南麻布」。
東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅徒歩9分、東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅徒歩11分と、2駅を使い分けられる立地です。
ご紹介する4階のお部屋は、専有面積54.46㎡・２LDK。
南・東・北の三方角住戸ならではの開放感に加え、二面バルコニーを備えた、プライバシー性にも配慮された住まいです。
約10.5JのLiving DiningにはTES式床暖房を設置。
約6.5Jの洋室にはウォークインクローゼットを備え、居住空間をすっきりと整えられる収納力も魅力です。
ミストサウナ・天井ビルトインエアコン、断熱性に優れた複層ガラスなど、日々の快適性を高める設備も充実。
ダブルオートロックや24時間ゴミ出し可能な共用設備など、都心生活に求められる利便性と安心かっも備えています。
大切なペットと一緒にお住まいいただける点も魅力です。
（細則有）
麻布十番の賑わいを日常に取り込みながら、住まいでは南麻布らしい落ち着きを享受する――。
都心での暮らしやすさと住戸そのものの快適性。
その双方を求める方にぜひご覧いただきたい一邸です。