ザ・パークハウス三田ガーデン
LD ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
東京都港区三田５丁目
85.64㎡
3LDK
3億3,500万円
外観
LD ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
LD ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
LD ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン（収納豊富なカップボード） ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチンコンロ ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチンシンク ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洗面化粧台 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洗面化粧台 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洗面化粧台 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
浴室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
トイレ ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
玄関・廊下部分 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
玄関 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洗面所 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
玄関・廊下部分 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
主寝室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
ルーフトップテラスからの眺望
ルーフトップテラスからの眺望
共用部分
共用部分
エントランス
外観（夜景）
アプローチ（夜景）
エントランス（夜景）
レリーフ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・パークハウス三田ガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田５丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩8分 都営三田線「白金高輪」駅 徒歩8分 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上22階建 |
| 築年月 | 2021/10 |
| 総戸数 | 266戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス（株）・三菱倉庫（株）・大栄不動産（株） |
| 施工会社 | 株式会社フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 3億3,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1293.13万円 （391.17万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 85.64㎡ |
| バルコニー面積 | 13.90㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 7階 |
| 管理費(月額) | 34,350円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,570円 |
| その他費用(月額) |
1,672円 インターネット利用料月額1,397円、共視聴設備利用料月額275円 |
| 駐車場(月額) | 空無 (420,000円 ～ 470,000円 2026年08月29日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 5.50m |
| 予定利回り | 2.14% |
| 年間予定賃料収入 | 7,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 空無 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年8月30日
取引条件の有効期限: 2026年9月13日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／黒岩
物件番号 C48268711
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0800-170-8009
～マンションについて～
◇令和３年１０月築
◇三菱地所レジデンス（株）旧分譲
◇総戸数２６６戸
◇ホテルライクな内廊下設計
◇ペット飼育可能（規約による制限あり）
◇各階ダストステーションを設置
～お部屋について～
◇８５．６４㎡、３LDKタイプの間取り
◇全室南面を向いた南東角住戸
◇LD部分と主寝室に床暖房設置
◇浴室サイズ１６２０
◇廊下部分から主寝室にかけて約３畳のウォークインクローゼット
～共用施設について～
◇ガーデンエントランス（１F）
◇コンシェルジュカウンター（１F）
◇コーチエントランス（B1F）
◇ガーデンサロン（２F）
◇ベンダーコーナー（２F）
◇ルーフトップテラス（屋上）