アトラス麻布十番
エントランスホール_Entrance hall
東京都港区三田１丁目
74.45㎡
3LDK
3億5,800万円
外観_Exterior
リビングダイニングキッチン_Living dining kitchen
リビングダイニングキッチン_Living dining kitchen
リビングダイニングキッチン_Living dining kitchen
リビングダイニングキッチン_Living dining kitchen
リビングダイニングキッチン_Living dining kitchen
リビングダイニングキッチン_Living dining kitchen
リビングダイニングキッチン_Living dining kitchen
キッチン_Kitchen
キッチン_Kitchen
キッチン_Kitchen
洗面所_Powder room
浴室_Bath room
トイレ_Lavatory
洋室(4.2J)_Bed room(4.2J)
洋室(4.2J)_Bed room(4.2J)
洋室(4.2J)_Bed room(4.2J)
洋室(5.0J)_Bed room(5.0J)
洋室(6.1J)_Bed room(6.1J)
バルコニーからの眺望_View from the balcony
エントランスホール_Entrance hall
エントランスホール_Entrance hall
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | アトラス麻布十番 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩4分 都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩6分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上12階建 |
| 築年月 | 2025/08 |
| 総戸数 | 44戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社森組 東京支店 |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 3億5,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1589.61万円 （480.85万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 74.45㎡ |
| バルコニー面積 | 9.52㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 37,860円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,050円 |
| その他費用(月額) |
249円 電子錠サービス利用料99円 町会費150円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 28.30m |
| 予定利回り | 1.94% |
| 年間予定賃料収入 | 6,960,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年11月3日
取引条件の有効期限: 2026年11月17日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／今井
物件番号 C4826XQ48
電話を掛ける
TEL. 0800-111-0809
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0800-111-0809
≪マンションについて≫
■2路線2駅利用可能
・東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩4分
・都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩6分
■旭化成不動産レジデンス㈱旧分譲「アトラス」シリーズ
■グッドデザイン賞をはじめ数々の受賞実績を誇る
アーキサイトメビウス㈱建築デザイン監修
■各階ゴミステーション(24時間ゴミ出し可能※粗大ごみは除く)
■各住戸用防災倉庫(各階共用廊下に各住戸で非常食や飲料水の備蓄可能な倉庫を設置)
■内廊下設計
■ハンズフリー(Tebraキー)・玄関電子錠
■エレベーター着床制限(居住会のフロアボタンのみ押すことのできる着床制限)
■Iot機能付きインターホン
■ペット飼育利用可能（細則有）
≪設備仕様≫
■TES式温水床暖房(リビング、キッチン、主寝室に設置)
■ビルトイン浄水器付水栓
■Iot機能付き給湯リモコン
■ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機など
≪周辺施設≫
■ スーパー
・成城石井 東麻布店：徒歩6分（約420m）
・まいばすけっと 東麻布2丁目店：徒歩6分（約430m）
・ダイエー 麻布十番店：徒歩9分（約720m）
■ ドラッグストア
・くすりの福太郎 東麻布店：徒歩4分（約260m）
・ドラッグセイムス 麻布十番駅前店：徒歩5分（約400m）
・トモズ 麻布十番店：徒歩10分（約760m）
■ コンビニ
・セブン-イレブン 港区三田1丁目店：徒歩2分（約140m）
・ファミリーマート 三田一丁目店：徒歩4分（約300m）
・ナチュラルローソン 東麻布三丁目店：徒歩6分（約450m）
■クリーニング店
・ポニークリーニング三田一丁目店：徒歩3分(約210m)
■ 銀行・ATM
・りそな銀行 麻布支店：徒歩6分（約420m）
・三菱UFJ銀行 麻布支店：徒歩7分（約560m）
・みずほ銀行 ATM(麻布十番出張所)：徒歩5分（約390m）
・三井住友銀行 麻布十番支店：徒歩8分（約630m）
■教育施設（学区）
・小学校：港区立赤羽小学校（指定校）／徒歩6分（約500m）
・中学校：港区立三田中学校（指定校）／徒歩17分（約1,300m）
※港区は学校選択希望制を導入しています。