東京都港区三田２丁目
74.46㎡
3LDK
3億1,600万円
緑と静けさに包まれ、歴史ある三田の趣きを今に残す地
バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望
リビングダイニング
リビングダイニング
リビングダイニング
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
浴室（１４１８）
２ボウル洗面台
トレイ
寝室
寝室のウォークインクローゼット
洋室５．４J
洋室５．４J
洋室５．０J
洋室５．０J
玄関
シューズインクローゼット
エントランスアプローチ
エントランス
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
赤羽小学校
… 現地より約140m／徒歩2分
三田中学校
… 現地より約1,000m／徒歩13分
あい保育園赤羽橋
… 現地より約470m／徒歩6分
赤羽幼稚園
… 現地より約140m／徒歩2分
三田国際ビルクリニック（内科等）
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まいばすけっと三田２丁目店
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マツモトキヨシ麻布十番店
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高輪地区総合支所
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エスフォルタ六本木
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芝信用金庫三田支店
… 現地より約300m／徒歩4分
森美術館
… 現地より約2,300m／徒歩29分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・レジデンス三田 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩6分 都営三田線「芝公園」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上24階建 |
| 築年月 | 2014/11 |
| 総戸数 | 252戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 3億1,600万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1402.93万円 （424.38万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 74.46㎡ |
| バルコニー面積 | 6.80㎡ |
| 向き | 北 |
| 所在階 | 9階 |
| 管理費(月額) | 33,510円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,200円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 空有 (39,000円 ～ 72,000円 2026年06月08日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 9.40m |
| 予定利回り | 2.20% |
| 年間予定賃料収入 | 6,960,000円 |
| 取引態様 | 売主 |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (0.59㎡) |
| 備考 | 専有面積にトランクルーム面積（0.59㎡）含む |
情報公開日: 2026年8月8日
取引条件の有効期限: 2026年8月22日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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担当／星野
物件番号 C48265422
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～緑と静けさに包まれ、歴史ある三田の趣きを今に残す地～
「綱町三井倶楽部」、「イタリア大使館」など歴史的建物が並ぶ、閑静な邸宅地。
一帯は都内でも数少ない文教地区に指定。
９階部分北向き住戸につき広がる開放感、北側開口部は「東京タワーview」
【マンションについて】
■制震構造のタワーレジデンス
■三井不動産レジデンシャル（株）・野村不動産（株）旧分譲
■清水建設（株）施工
■平成26年（2014年）11月築
■24時間有人体制
■ホテルライクな内廊下設計
【共用施設について】
・オーナーズサロン（1階）
・集会室（1階）
・ガーデンラウンジ（2階）
・ゲストルーム（23階）
・スカイラウンジ（23階）
【Concierge Menu】
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・クリーニング
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