高輪ザ・レジデンス
グランドホール
東京都港区高輪１丁目
261.94㎡
3LDK
8億8,700万円
【東急リバブルGRANTACT六本木媒介物件】 お問い合わせはこちらまで。 担当直通TEL：080-4196-5990 担当者名：黒川 ※不通の場合はWebページよりお問い合わせください。
グランドホール
グランドホール
ビューサロン
ビューサロン
ビューサロン
共用部
共用部
共用部
エントランス
共用部
建物外観
敷地内
敷地内
敷地内
エントランス
駐車場出入口
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | 高輪ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営浅草線「高輪台」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩9分 山手線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上47階建 |
| 築年月 | 2005/10 |
| 総戸数 | 574戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東京建物株式会社他4社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 8億8,700万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1119.42万円 （338.62万円 ） |
| 間取 | 3LDK ＋4S(納戸) |
| 専有面積 | 261.94㎡ |
| バルコニー面積 | 16.30㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 44階 |
| 管理費(月額) | 86,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 98,240円 |
| その他費用(月額) |
9,097円 ゴミ収集サービス負担金：1,800円、CATV使用料：315円、インターネット使用料：800円 特定階負担金：6,182円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 21.60m |
| 予定利回り | 2.29% |
| 年間予定賃料収入 | 20,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年7月9日
取引条件の有効期限: 2026年7月23日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／黒川
物件番号 C13266U89
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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【東急リバブルGRANTACT六本木媒介物件】
お問い合わせはこちらまで。
担当直通TEL：080-4196-5990
担当者名：黒川
※不通の場合はWebページよりお問い合わせください。
【住戸の概要】
■専有面積261.94㎡、間取り3LDK+4S
■地上47階建タワーの44階部分に位置する高層階住戸
■リビング・各居室より東京タワーを望める開放的な眺望
■北東・東・南東側の3か所にバルコニー有り
■リビング・ダイニングに床暖房有り
■ディスポーザー・浄水器有り
【共用施設】
■24階：ビューラウンジ（使用料無料）・茶室（700円/h）有り
■25階：ゲストルーム（室料12,000円・リネン1セット1,000円・アメニティ1セット500円）
■2階にテラスビューサロン（使用料無料）
■B1階にレンタサイクル（電動200円/3h・普通100円/3h）有り
■来客用駐車場有り
【マンションの概要】
アクセス
①都営地下鉄浅草線「高輪台」駅徒歩7分
②東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩9分、
③東京メトロ南北線、都営三田線「白金高輪」駅徒歩9分
④JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩11分
■2005年10月築
■東京建物株式会社、近鉄不動産株式会社、相模鉄道株式会社、東武鉄道株式会社、株式会社長谷工コーポレーション旧分譲
■株式会社三菱地所設計 設計・設計監理
■大成建設株式会社施工
■各階にゴミステーション有り
■24時間有人管理・コンシェルジュサービス有り
■オートロック・宅配ボックス有り
■敷地内にスーパー（リンコス高輪店）有り
【高輪の丘の頂、やすらぎの究極に住まう】
■歴史ある邸宅地の記憶を受け継ぐ約9,000㎡の広大な敷地
旧武家屋敷街や華族の邸宅、大使館が点在し、独自の時を刻んできた気高い街、港区高輪。
その丘のほぼ頂上にあたる約9,000㎡もの広大な敷地に誕生した、時代に流されることのない白く美しいランドマークタワーです。