東京パークタワー
Living dining room *Furniture and furnishing are not for sale
東京都千代田区神田神保町１丁目
85.90㎡
3LDK
3億8,480万円
Exterior
View from the Balcony
Living dining kitchen（19.3J）*Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
Dishwasher
Master bedroom（7.4J） *Furniture and furnishing are not for sale
Bedroom *Furniture and furnishing are not for sale
Bedroom *Furniture and furnishing are not for sale
Bath room *Furniture and furnishing are not for sale
Powder room *Furniture and furnishing are not for sale
Toilet
Corridor
Entrance
Entrance hall
Entrance
Entrance
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
お茶の水小学校
… 現地より約1,300m／徒歩17分
神田一橋中学校
… 現地より約320m／徒歩4分
西神田保育園
… 現地より約800m／徒歩10分
お茶の水幼稚園
… 現地より約530m／徒歩7分
加賀医院
… 現地より約40m／徒歩1分
小川広場
… 現地より約490m／徒歩7分
成城石井神保町店
… 現地より約520m／徒歩7分
ココカラファイン神田神保町店
… 現地より約170m／徒歩3分
神保町出張所
… 現地より約610m／徒歩8分
エスフォルタ水道橋
… 現地より約860m／徒歩11分
りそな銀行市ヶ谷支店
… 現地より約300m／徒歩4分
東京国立近代美術館
… 現地より約840m／徒歩11分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 東京パークタワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区神田神保町１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ半蔵門線「神保町」駅 徒歩1分 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下3階付 地上29階建 |
| 築年月 | 2003/01 |
| 総戸数 | 324戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 |
| 施工会社 | 三井不動産株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 3億8,480万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1480.86万円 （447.96万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 85.90㎡ |
| バルコニー面積 | 38.31㎡ |
| 向き | 北 |
| 所在階 | 24階 |
| 管理費(月額) | 32,240円 |
| 修繕積立金(月額) | 33,720円 |
| その他費用(月額) |
1,890円 トランクルーム使用料／専用使用権付300円（地下2階）、町会費300円、インターネット料1,290円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 3.80m |
| 予定利回り | 1.78% |
| 年間予定賃料収入 | 6,864,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 構造／鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 |
情報公開日: 2026年5月31日
取引条件の有効期限: 2026年6月14日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／渡口
物件番号 C13265Q25
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (飯田橋・神田) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0120-991-852
「神谷町」駅徒歩1分、千代田区の中枢に位置するランドマークレジデンス「東京パークタワー」。
24階部分に位置する本住戸は、専有面積85.90㎡・３LDKのゆとりあるプランです。
大きな開口部からは都心のダイナミックなスカイラインを一望。
高層階ならではの開放感と豊かな採光が住まい全体に上質な寛ぎをもたらします。
約19.3JのLDKは、ご家族との団らんはもちろん、ゲストを招くシーンにも相応しい広さを確保。
各居室をバランスよく配置した機能的な間取りは、ご家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応します。
室内はリノベーション実施により、美しく快適な住空間へ刷新。
システムキッチンやユニットバス、、洗面化粧台などの設備を新規交換し、都心生活をより快適に彩ります。
コンシェルジュサービスや24時間有人管理（夜間警備員）、ホテルライクな内廊下設計など、タワーレジデンスならではの充実した
共用サービスも魅力。
大手町・丸の内・霞が関エリアへのアクセスにも優れ、都心を自在に使いこなすアクティブなライフスタイルを実現します。
駅徒歩1分の利便性と、24階から望む都心の大パノラマ。
都心居住の快適性と資産性を兼ね備えた「東京パークタワー」で、ワンランク上の暮らしをご体感ください。
〈リノベーション内容・2026年4月完了〉
フローリング新規貼替
壁・天井クロス新規貼替
給水管・給湯管新規交換（専有部）
建具・玄関収納等新規交換
TOTO製洗面化粧台新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機・ヘッドレスト・肩湯腰湯・調光調色システム付)
田中工藝製オリジナルシステムキッチン新規交換（食器洗い機・ディスポーザー付)
照明器具新規設置
エアコン5基新規設置
床暖房マット新規設置
給湯器新規交換（追焚式）etc