東京都港区高輪１丁目
57.38㎡
1LDK
1億2,800万円
---外観写真---
---エントランス---
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---外観写真---
---エントランス---
---1階ロビー---
---1階ロビー---
---フィットネスジム---
---駐車場入り口---
---駐車場入り口---
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | シティタワー高輪 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営三田線「白金高輪」駅 徒歩7分 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩9分 京浜東北・根岸線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩14分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上35階建 |
| 築年月 | 2004/01 |
| 総戸数 | 365戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常勤 |
販売概要
| 価格 | 1億2,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 737.43万円 （223.07万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 57.38㎡ |
| バルコニー面積 | 7.85㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 6階 |
| 管理費(月額) | 21,622円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,590円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 17.60m |
| 予定利回り | 2.43% |
| 年間予定賃料収入 | 3,120,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年8月4日
取引条件の有効期限: 2026年8月18日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／海老澤
物件番号 C13266E81
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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住友不動産（株）旧分譲×清水建設（株）旧施工
【オーナーチェンジ物件】
現在、月額260,000円にて賃貸中
年間収入3,120,000円、表面利回り２．４３％
【 About the room 】
▼6階部分 南・西の角住戸 ゆとりある1LDKタイプ
▼LDK約15.7畳
南向き開口部がある明るいキッチンスペース
▼南と西の2面バルコニーがあり、採光、通風良好
▼浴室1418サイズ、ゆとりある洗面室
▼浴室に窓あり
▼LDK床暖房、キッチンディスポーザーあり
▼玄関、廊下部分収納力豊富
▼長方形の使い勝手の良い洋室約6.4畳
【 About the residence 】
●制震構造
●総戸数365戸
●24時間管理人常駐管理
●住友不動産株式会社旧分譲
●清水建設株式会社
●各階ゴミ置き場
●コンシェルジュサービスあり
●2016年大規模修繕工事実施済 2022年インターホン更新工事実施済
●修繕積立金積立総額11億6000万円超あり（2026年4月末時点）
【 Access 】
◇東京メトロ南北線、都営三田線「白金高輪」駅 徒歩7分
◇都営浅草線「高輪台」駅徒歩 徒歩9分
◇JR山手線、京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩14分
高輪ゲートウェイ駅の開業に伴い、交通利便性が向上いたしました
■共用施設■
１階：シアタースタジオ／和室（高輪庵）／ミニショップ
２階：ジム／カンファレンスルーム
２０階：スカイラウンジ／ゲストルーム