不動産取引Q&A 借りる編 5.その他
お客様からよくあるご質問について、Q&A形式でお答えします。
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「駅から10分」の物件とは、駅からどれくらいの距離でしょうか？
不動産表示では徒歩による駅までの所要時間を「 80m ＝ 1分（1分未満の端数は切り上げ） 」と定めていますので、「徒歩10分」の表示なら「 80m × 10分＝ 約800m 」になります。
坂道や歩道橋、信号などの待ち時間は含まれないため、実際に歩いた場合、表示よりも時間のかかることが多いのですが、足の速い人なら短縮できる場合もあります。 -
２ＳＬＤＫの「Ｓ」、３ＬＤＫ+Ｎの「Ｎ」とは何のことでしょうか？
「Ｓ」や「Ｎ」は納戸のことです。
「建築基準法」で定められている採光基準や換気などの基準を満たしていないため「居室」表示ができない部屋については「納戸等」と表示しなければなりません。
マンションで、見た目は同じ間取りでも、一部の部屋だけが２ＳＬＤＫと表示されているのは
このためです。
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分かりやすく解説した「不動産用語集」ページもご用意しています。ぜひご活用下さい。 -
「1坪」ってどのくらいの広さのことでしょうか？
約3.3m²の面積で、目安としては畳2枚程度の広さになります。
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「新築」とはどういう物件のことでしょうか？
「新築」とは未入居で築1年未満の物件を指します。
誰も住んだことのないお部屋でも、完成して1年以上が過ぎていれば新築とは言えません。 -
「リノベーション」とは何でしょうか？
「リノベーション」とは時代の変化に応じて、すでにある建物に大規模な改修を施すことです。
躯体（建物の骨組み）はそのまま活かしながら、間取りを変更したり設備を新しくしたりするなど、その時々のライフスタイルや価値観に合うように住宅性能を向上させるために行います。
これに対して「リフォーム」とは増改築や修理補修など既存の住宅に手を加えて
改良することを指します。