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路線価動向に関するデータ集

路線価の動向と変動要因は?西神山手線 板宿駅 周辺

板宿駅 周辺の路線価、近年の傾向は?

西神山手線 板宿駅 周辺の普通住宅地において、相続税路線価はどのくらいでしょうか。ここ数年の路線価の推移を表したグラフとともに見てみましょう。平成23年度から25年度までは15.0万円で横ばいに推移していました。平成27年度の平均値は15.4万円で、15.3万円であった前年と比べ+0.3%とほぼ横ばいに推移しています。

(※路線価は百円の単位で四捨五入しています)

板宿駅 周辺、普通住宅地区10地点の路線価の平均値推移(グラフ)

<10地点の内訳> ※平成27年

借地割合:70% 8地点  60% 2地点 
地区種別:普通住宅地区 10地点

(単位:千円) 平成23年 平成24年 平成25年 平成26年 平成27年
平均値 150.0 150.0 150.0 153.0 153.5
前年比 0.0% 0.0% +2.0% +0.3%
最大値 165 165 165 165 165
最小値 140 140 140 140 140

※平均値の算出方法 国土交通省の路線価図より、対象の駅の駅舎と駅名が表示されている路線価図を基準とし、表示範囲内の相続税路線価のうち、地区種別が普通住宅地区に該当する10地点を選出し、それらの平均値を算出した。参考として、選出した10地点の路線価の最大値と最小値、平均値の前年比変動率も合わせて算出した。

[参考]
平成27年分 西神山手線 板宿駅 周辺の路線価図 (財産評価基準書|国税庁)[PDF]

[関連情報:不動産鑑定士による不動産コラム] 
~東急リバブル不動産鑑定士が見る~「平成27年 相続税路線価」

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兵庫県の県庁所在都市の最高路線価

兵庫県庁の所在都市である神戸で、平成27年分の最高路線価がついた地点は、「中央区三宮町1丁目 三宮センター街」でした。 平成26年の対前年変動率は +1.7%、平成27年の対前年変動率は +3.3%と、ここ2年間は上昇傾向にあります。

[参考]
平成27年分_都道府県庁所在都市の最高路線価(全国)

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