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最新の不動産相場の調べ方、家の相場を調べるときのポイントは?などをまとめました

カテゴリー: 相場について

最新の不動産相場はどうやったら調べられますか?

最新の売却相場が知りたい、ということであれば「周辺売出相場検索」がございますので、ぜひご利用ください。駅からの徒歩分数、間取り、広さ、築年数などの条件で絞り込んで検索できます。

また、マンションごとの参考相場価格・参考相場賃料は、「中古マンションライブラリー」でも数年間の推移グラフとともにご確認いただけます。
ぜひご利用ください。

<不動産売却データ>

 マンションの周辺売出相場検索

 一戸建ての周辺売出相場検索

 土地の周辺売出相場検索

 各マンションごとの参考相場(中古マンションライブラリー)

 東急リバブルの【スピードAI査定】をぜひご利用ください。

 

東急リバブルではスピーディなAI査定システム(※1)をご用意しております。査定時の時間帯や場所を選ばないので、お忙しい方でも簡単・手軽にお使いいただけるのが特徴です。

査定対象は全国にあるマンション(※2)。無料会員サービス『Myリバブル』へ登録していただくことで毎週更新する査定価格や周辺相場・売出事例などをチェックできるようになります。

タイミングの良い時に売りたいと思っているなど、査定価格の推移をご覧になりたい方にもおすすめです。

(※1)マンションのみの対応です
(※2)弊社営業テリトリー内に限ります

不動産サイトのほかに、不動産相場を調べられるサイトなどはありますか?

ご自宅の価値を調べるということであれば、レインズの「物件成約価格の取引情報検索」で、マンション・戸建ての情報を地域ごとに調べられます。
実際に売買が行われた物件の価格(成約価格)等の取引情報を検索することができますので、ご活用されるとよいでしょう。

参考)

 不動産取引情報提供サイト(マンション・戸建住宅の売買価格・相場・取引事例の情報公開サイト)

   

また、国土交通省の「土地総合情報システム」も参考になります。このシステムでは、不動産の購入者に対して行ったアンケート調査に基づいて、不動産の「取引価格情報」が公開されています。

「取引価格」とは、住宅や土地の契約価格つまり実際に売買された価格ですから、売り主も買い主もそのエリアの実状に合った希望価格が設定できるはずです。また、予算に応じたエリアを探すことにも役立ちます。

参考)

 土地総合情報システム

不動産相場を調べるときに注意するポイントはありますか?

ご所有の家を不動産会社に査定を依頼した際、査定結果がそれまでに自分で調べた相場感と異なる場合があります。

例えば、一戸建ての査定は、権利や法令上に問題がないか・築年や間取りなどの一戸建てそのものの概要・駅までの距離や商業施設などの周辺環境・周辺の相場などが加味されて行われます。これらを総合的に判断して、査定価格が決まってきます。その理由としては、不動産会社の査定は、実際の成約実績や最新の市場、購入希望者の数などあらゆる面を加味して査定額を算出しているからです。

最終的には一戸建てを売却するということが目的となりますから、いかにスムーズに売却に至るかという点を考えた場合、“このくらいで売れたらいいな”ではなく“この価格なら売れる”という視点にたった査定結果と捉えることも必要です。

ただし、事前に調べた相場感と実際の査定価格について疑問点がある場合はきちんと質問して納得するようにしましょう。

詳しくは、こちらをご確認ください。
東急リバブルの不動産査定の調査内容
一戸建て査定:家の売却と相場

自分の家がある地域の不動産相場がパッとわかるようなデータはありませんか?

東急リバブルの「不動産相場・不動産価格情報」で、お近くのエリアを確認してみてはいかがでしょうか。市区ごとの販売中物件、入居者募集中物件、売却相場、家賃相場をまとめてご覧いただけます。

例えば、世田谷区の相場情報は、このように表示されます。

「世田谷区の相場情報」

不動産の売買賃貸をご検討する際の目安としてご利用ください。

詳しくは、こちらをご確認ください。
不動産相場・不動産価格情報

査定について、
お悩みですか?
お気軽にご相談ください

マンション、土地、一戸建の居住用不動産のほか、投資用不動産や、事業用不動産もお任せください。
また、権利関係の難しい借地権や底地権などの不動産についてもお気軽にご相談ください。

山口 智充

無料売却査定はこちら

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「この家いくら」
に関するお客様の声

お客様評価

5
M様
M様 2020年11月17日

私の希望を一生懸命聞いてくれました

生れてからずっと住んでいた土地で、永年暮らした家なので思い入れの強い自宅でしたが、大型犬3頭がいるため、庭付きの家に暮したいと思っていました。
他社の「売物件を求む」というチラシを見て、「この家はいくら位で売れるのか、庭付きの一戸建が買える額になるのか」ということになり、数社に見積りを依頼しました。
貴社の担当者さんは、実は2社目の担当者でした。
非常に腰が低く、説明はわかりやすく、私の希望を一生懸命聞いてくれました。
そして売物件としても熱心に動いてくれました。
このご時世にすばやい動きでした。
しかし、何よりも嬉しいのは、私の気持ちに寄り添って、私達家族にすばらしい住み替え物件を紹介してくれたことです。
自社物件をおすのではなく、手を尽して私たちの思っていた以上の家を探してくれました。
売買共に大満足です。
担当者さん、ありがとうございました。

東急リバブル

センターからの返答

この度は当社にてお取引いただき、誠にありがとうございました。
お住み替え先の候補エリアも広範囲だったのですが、M様には早期にお住み替え先のご決断頂きまして、スムーズなお住み替え提案を行うことができました。
色々ご協力頂き本当にありがとうございました。
ご新居もM様・ご家族の皆様にご満足頂き、大変嬉しく存じます。
M様ご本人はもちろん、ご家族・お知り合いをご紹介いただいた際の特典もご用意させていただいておりますので、何かお困りのことがございましたら、お気軽にお声がけ下さいませ。

H様
H様 2020年2月12日

東急リバブルに対する好感度がアップしたのは確か

自宅のマンション売却のためいくつかの不動産会社をリストアップして、「地元のことは地元の業者」に依頼するのがいいと思い、最初に東急リバブル志木センターにアポなしで訪れました。
アポなしにもかかわらずていねいに対応して頂きました。
担当者の方から売却物件の相場観や売却までの期間等、ていねいに実例をあげて説明をして頂き、信頼がおけそうだと感じたので、即売却の依頼をすることにしました。
結果、1ヶ月ちょっとで売却することができ、担当者の方に感謝をしています。
担当者により対応のしかたは違うと思いますが、私の東急リバブルに対する好感度がアップしたのは確かです。
ありがとうございました。

東急リバブル

センターからの返答

この度は弊社にお任せ頂き、誠にありがとうございます。
「いくらで売却出来るだろう」、「期間はどのくらいかかるだろう」など、皆様ご売却に対して様々なお悩みやお考えをお持ちだと思います。
そういったお悩みを解消することが一番最初に出来るお手伝いだと考えております。
販売をお任せ頂いてから約1か月でご売却出来たのは、H様がお仕事等でお忙しい中お打ち合わせのお時間を作って頂き、迅速にご対応頂いた結果です。
スムーズにご契約、ご決済まで進めることができ私も安心しております。
お取引は完了しましたが、また何かお困り事などございましたらお気軽にご連絡下さい。
今後とも宜しくお願い致します。

お客様評価

5
U様
U様 2020年4月15日

賃貸、売却両方で丁寧な説明をしてくださりました

初めは賃貸にするか売却するか悩みながら、どっちの方がいいのだろうか、どうやって売りに出せばいいのだろうか、そもそも相場っていくらぐらいなんだろうか、など分からない事だらけでした。
東急リバブルさんに相談したところ、賃貸、売却両方で丁寧な説明をしてくださりました。
以前、不動産のことで他の会社に相談した時に感じたストレスも無く、私達の希望にあった買主さんを見つけてくれました。
本当にありがとうございました。

東急リバブル

センターからの返答

この度は数ある不動産仲介会社の中より弊社をお選びいただきまして、誠にありがとうございました。
U様のお役に少しでもお力になれていれば、光栄です。
U様のご尽力のおかげで、ご成約からお引渡しまで無事に完了することができたと考えております。
また、今回のお取引を通じて、学ばせていただいたことを今後の営業活動にも活かし、日々精進してまいります。
今後、不動産のことはもちろんですが、ご不安なことやお困り事がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。すぐに駆け付け、サポートさせていただきます。
引続き、どうぞよろしくお願い申し上げます。

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また、権利関係の難しい借地権や底地権などの不動産についてもお気軽にご相談ください。

山口 智充

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