最新の不動産相場の調べ方、家の相場を調べるときのポイントは？などをまとめました

最新の売却相場が知りたい、ということであれば「周辺売出相場検索」がございますので、ぜひご利用ください。駅からの徒歩分数、間取り、広さ、築年数などの条件で絞り込んで検索できます。

また、マンションごとの参考相場価格・参考相場賃料は、「中古マンションライブラリー」でも数年間の推移グラフとともにご確認いただけます。
ぜひご利用ください。

＜不動産売却データ＞

　マンションの周辺売出相場検索

　一戸建ての周辺売出相場検索

　土地の周辺売出相場検索

　各マンションごとの参考相場（中古マンションライブラリー）

　東急リバブルの【スピードAI査定】をぜひご利用ください。

東急リバブルではスピーディなAI査定システムをご用意しております。査定時の時間帯や場所を選ばないので、お忙しい方でも簡単・手軽にお使いいただけるのが特徴です。

無料会員サービス『Ｍｙリバブル』へ登録していただくことで定期的に更新される査定価格や周辺相場・売出事例などをチェックできるようになります。

タイミングの良い時に売りたいと思っているなど、査定価格の推移をご覧になりたい方にもおすすめです。

ご自宅の価値を調べるということであれば、レインズの「物件成約価格の取引情報検索」で、マンション・戸建ての情報を地域ごとに調べられます。
実際に売買が行われた物件の価格（成約価格）等の取引情報を検索することができますので、ご活用されるとよいでしょう。

参考）

　不動産取引情報提供サイト（マンション・戸建住宅の売買価格・相場・取引事例の情報公開サイト）

また、国土交通省の「土地総合情報システム」も参考になります。このシステムでは、不動産の購入者に対して行ったアンケート調査に基づいて、不動産の「取引価格情報」が公開されています。

「取引価格」とは、住宅や土地の契約価格つまり実際に売買された価格ですから、売り主も買い主もそのエリアの実状に合った希望価格が設定できるはずです。また、予算に応じたエリアを探すことにも役立ちます。

参考）

　土地総合情報システム

ご所有の家を不動産会社に査定を依頼した際、査定結果がそれまでに自分で調べた相場感と異なる場合があります。

例えば、一戸建ての査定は、権利や法令上に問題がないか・築年や間取りなどの一戸建てそのものの概要・駅までの距離や商業施設などの周辺環境・周辺の相場などが加味されて行われます。これらを総合的に判断して、査定価格が決まってきます。その理由としては、不動産会社の査定は、実際の成約実績や最新の市場、購入希望者の数などあらゆる面を加味して査定額を算出しているからです。

最終的には一戸建てを売却するということが目的となりますから、いかにスムーズに売却に至るかという点を考えた場合、“このくらいで売れたらいいな”ではなく“この価格なら売れる”という視点にたった査定結果と捉えることも必要です。

ただし、事前に調べた相場感と実際の査定価格について疑問点がある場合はきちんと質問して納得するようにしましょう。

詳しくは、こちらをご確認ください。
東急リバブルの不動産査定の調査内容
一戸建て査定：家の売却と相場

東急リバブルの「不動産相場・不動産価格情報」で、お近くのエリアを確認してみてはいかがでしょうか。市区ごとの販売中物件、入居者募集中物件、売却相場、家賃相場をまとめてご覧いただけます。

例えば、世田谷区の相場情報は、このように表示されます。

「世田谷区の相場情報」

不動産の売買賃貸をご検討する際の目安としてご利用ください。

詳しくは、こちらをご確認ください。
不動産相場・不動産価格情報