土地の売却方法は、仲介と買取の2種類がある？土地買取の流れ、売却に必要な諸費用などをまとめました

東急リバブルでは、仲介と買取のどちらも取り扱っております。

土地売買の仲介では、不動産を売りたいお客様と買いたいお客様の間に立ち、 物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しなど、不動産取引を円滑にサポートいたします。

土地の買取については、東急リバブルが買い主となり、お客様の不動産を直接購入する「リバブル不動産買取」をご用意しております。

「リバブル不動産買取」には、以下のような特長があります。

• 周囲の方に売却の事実を知られるリスクを減らせる
• 早急に現金化ができる
• 買換えなどのスケジュールが組みやすい

詳しくは、こちらをご確認ください。
【東急リバブル】売却について
不動産買取りをしていただけると聞いたんだけど・・・｜よくあるご質問
「リバブル不動産買取」

おおまかな土地売買の手順を説明します。

1. 売却のご相談
2. 売却不動産の調査・査定、販売方法のご提案
3. 媒介契約をの締結
4. 売却不動産の各種販売活動
5. 売買契約
6. 決済（残代金授受、各種申請手続き）
7. 引渡し

詳しくは、こちらをご確認ください。
土地を売却する際の手順

「リバブル不動産買取」では東急リバブルがお客様の不動産を直接購入させていただきます。

サービスの流れを簡単に説明いたします。

1. 調査・査定
   　ご所有の不動産の調査・査定を行います
2. 審査
   　当社で購入可否の審査を行います
3. 購入条件提示
   　購入価格・諸条件を提示します
4. 売却申込
   　売却申込書に署名・捺印いただきます
5. 売買契約締結
   　当社との間で、不動産売買契約を締結します
6. 残代金支払・お引渡
   　残代金支払いと同時に、ご所有不動産をお引渡しいただきます

詳しくは、こちらをご確認ください。
「リバブル不動産買取」

土地の売却にかかる費用として、主なところでは、仲介手数料や抵当権の抹消費用、契約書に貼付するの印紙税などが必要となります。また、売却によって譲渡益が発生するケースでは、所得税等がかかる場合がございます。

また、土地の場合、測量費用が発生したり、古家を解体する解体費用などがかかるケースもあります。

詳しくは、こちらをご確認ください。
不動産取引Ｑ＆Ａ ご売却編 1.費用やお金について
不動産売却で発生する費用を教えてほしい｜初心者でもわかる不動産売却

簡単に知るには、不動産会社のホームページや不動産ポータルサイトに掲載されている土地の価格をチェックするという方法があります。面積、エリアなど、売却を検討している土地と同様の条件を入力し、その検索結果に記載されている販売価格がおおよその相場と考えることができます。

ご自身で相場を調べる方法として、「AI査定」を利用する方法もございます。

時間帯や場所を選ばないので、お忙しい方でも簡単・手軽にお使いいただけるのが特徴です。
土地のAI査定は難しいといわれてきましたが、過去10年間の売出価格データ(東急リバブル営業エリア内)
を基に、東急リバブルが直近1年間で査定したデータ、公示地価、路線価を統合し査定価格を出しています。なお、査定結果の閲覧には、無料会員サービス『Ｍyリバブル』への登録が必要となります。
査定結果がマイページに保存され、定期的に更新される仕組みとなっていますので、「売り時を見極めたい」「不動産価値を把握しておきたい」など、今すぐに売却の予定はないが、査定価格の推移をご覧になりたい方にもおすすめです。ぜひご活用ください。

• 東急リバブルのスピードAI査定
• 周辺売出相場検索(土地)

詳しくはこちらをご確認ください。
土地相場の調べ方
土地の売却と査定