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土地の売却方法は、仲介と買取の2種類がある?土地買取の流れ、売却に必要な諸費用などをまとめました

カテゴリー: 売却について

土地の売却方法として、仲介と買取の2種類があるのですか?

東急リバブルでは、仲介と買取のどちらも取り扱っております。

土地売買の仲介では、不動産を売りたいお客様と買いたいお客様の間に立ち、 物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しなど、不動産取引を円滑にサポートいたします。

土地の買取については、東急リバブルが買い主となり、お客様の不動産を直接購入する「不動産買取サービス」をご用意しております。

「不動産買取サービス」には、以下のような特長があります。

  • 周囲の方に売却の事実を知られるリスクを減らせる
  • 早急に現金化ができる
  • 買換えなどのスケジュールが組みやすい

詳しくは、こちらをご確認ください。
【東急リバブル】売却について
不動産買取りをしていただけると聞いたんだけど・・・|よくあるご質問
不動産買取サービス

土地売却の流れを教えてください。

おおまかな土地売買の手順を説明します。

  1. 売却のご相談
  2. 売却不動産の調査・査定、販売方法のご提案
  3. 媒介契約をの締結
  4. 売却不動産の各種販売活動
  5. 売買契約
  6. 決済(残代金授受、各種申請手続き)
  7. 引渡し

詳しくは、こちらをご確認ください。
土地を売却する際の手順

土地の買取の流れを教えてください。

「不動産買取サービス」では東急リバブルがお客様の不動産を直接購入させていただきます。

サービスの流れを簡単に説明いたします。

  1. 調査・査定
     ご所有の不動産の調査・査定を行います
  2. 審査
     当社で購入可否の審査を行います
  3. 購入条件提示
     購入価格・諸条件を提示します
  4. 売却申込
     売却申込書に署名・捺印いただきます
  5. 売買契約締結
     当社との間で、不動産売買契約を締結します
  6. 残代金支払・お引渡
     残代金支払いと同時に、ご所有不動産をお引渡しいただきます

詳しくは、こちらをご確認ください。
【不動産買取サービス】

土地の売却に必要な諸費用には、どのようなものがありますか?

土地の売却にかかる費用として、主なところでは、仲介手数料や抵当権の抹消費用、契約書に貼付するの印紙税などが必要となります。また、売却によって譲渡益が発生するケースでは、所得税等がかかる場合がございます。

また、土地の場合、測量費用が発生したり、古家を解体する解体費用などがかかるケースもあります。

 

詳しくは、こちらをご確認ください。
不動産取引Q&A ご売却編 1.費用やお金について
不動産売却で発生する費用を教えてほしい|初心者でもわかる不動産売却

売却について、
お悩みですか?
お気軽にご相談ください

マンション、土地、一戸建の居住用不動産のほか、投資用不動産や、事業用不動産もお任せください。
また、権利関係の難しい借地権や底地権などの不動産についてもお気軽にご相談ください。

山口 智充

無料売却査定はこちら

不動産会社もお客様の声で選ぶ時代 東急リバブルを利用されたリアルなお客様評価を公開! 不動産会社もお客様の声で選ぶ時代 東急リバブルを利用されたリアルなお客様評価を公開!

「業者に土地売買すれば早く売れる」
に関するお客様の声

お客様評価

5
T様
T様 2019年5月7日

もっと早くに依頼すれば良かったと思っております

御担当者様の的確な御指導により、塩積け(?)になっていた土地が売れ、たいへん感謝しております。
もっと早くに依頼すれば良かったと思っております。
まずは、御礼申し上げます。

東急リバブル

センターからの返答

この度は、数ある不動産会社の中から、弊社にご売却のご相談をいただきまして誠にありがとうございました。
T様のご要望通りに何とかご売却のお手伝いができないかと考えてご提案させていただいた結果が、成約に結び付きましたことを私自身も担当として大変嬉しく思います。
何かお役に立てることがございましたら、今後もお気軽にお声掛けいただければ幸いです。
期待以上のお仕事ができるよう精一杯努めさせていただきますので何卒よろしくお願いいたします。

お客様評価

5
S様
S様 2020年8月11日

根気よく何度も必要機関との交渉を続けて下さった

今回売却していただいた土地は、一般の住宅地と異なり、複雑な条件が絡んでおります。
その為、多くの手間がかかり、おそらく同業他社もできれば扱いたくないようなものだと思います。
多くの壁がある中、根気よく何度も必要機関との交渉を続けて下さった担当者さんには感謝しております。
ありがとうございました。

東急リバブル

センターからの返答

この度は、弊社をご用命頂きまして誠にありがとうございました。
売却のご相談を頂いてから、お取引が完結するまで、約2年ほどございましたが、無事に、大きなトラブルが無く完了し、本当に良かったです。
また、不動産のことでご不明点などございましたら、いつでもご連絡を頂ければと思います。

お客様評価

4
Y様
Y様 2019年4月15日

最後まで気持ちよくできたことに感謝します

3社に査定をお願いしましたが、土地の査定だけでなく、税金や特例なども合わせ表にしたりして説明してくれたり、こちらの知りたいことがとてもよくわかったので、東急さんに決めました。
質問などもしやすい応対で、最後まで気持ちよくできたことに感謝します。

東急リバブル

センターからの返答

この度は、お取引くださいまして誠にありがとうございます。
相続した土地を弊社が買取をさせていただいたケースでした。
大切な資産をご満足いただける価格でお譲りいただけた事に、担当としても嬉しく思います。
最後は少し慌ただしくなりましたが、トラブルなくスムーズにお取引を完了することができました。
今後も、不動産に関するご相談がございましたらお気軽にお声かけください。
よろしくお願いいたします。

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山口 智充

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