《オーナーチェンジ物件》
定期賃貸借契約(2022年3月24日~2026年3月23日まで)
月額賃料:640,000円
年間賃料:約7,680,000円
表面利回り:約1.87%
オーナーチェンジ物件につき
現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
~マンション概要~
■三菱地所レジデンス(株)他旧分譲
■免震構造採用
■24時間有人管理
(昼間はコンシェルジュ・管理人、夜間は警備員)
■トリプルオートロック
■防犯カメラ、TVモニター付きインターホン
~共用部~
■ コンシェルジュサービス
■ バレーサービス
■ 24時間有人管理
■ クリーニング、宅配取次、タクシー手配
■「セルリアンタワー東急ホテル」内
のフィットネスクラブが利用可能。など
近接する渋谷が100年に一度の進化を遂げ世界から脚光を浴びる
今もまた、この丘は深い安らぎを纏いながら、
変わらずに時を刻み続ける。
此処に、「南平台」の名に恥じぬホスピタリティと、
世界を駆ける都市にふさわしい洗練を。
重厚感のあるグレーのファサードには煌めきのある素材で
変化をつけ、遠景としては都会的な洗練を演出。
近景では壮大な構えが落ち着きのある印象
日本の空間美を継承したラウンジには、「枯山水」を模した庭が
広がります。
バレーサービス。専属のスタッフが駐車場からお車の入出庫を代行
コンシェルジュサービス。快適な毎日を過ごせるよう
ハイヤーの手配をはじめ、暮らしに関わる様々なサービスを、
コンシェルジュが対応いたします。
「セルリアンタワー東急ホテル」内のフィットネスクラブ利用可能。
物件特徴
- 築10年以内
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 価格
4億1,000万円
- 交通
-
山手線
「渋谷」駅
徒歩7分
京王井の頭線 「神泉」駅 徒歩7分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩14分
- 所在地
- 建物名称
- ザ・パークハウス渋谷南平台
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯93.84m2
- バルコニー面積
- 12.49m2
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 建物階数
- 地上10階 地下1階
- 所在階数
- 5階
- 築年月
- 2019年11月
- 総戸数
- 100戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ(株) / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 74,800(円/月)
- 修繕積立金
- 21,120(円/月)
- その他費用
- 1,862(円/月)・内訳 : インターネット利用料1562円、共視聴設備利用料300円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中(全部)
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介(仲介)
- 備考
- 総戸数/100戸(事業協力者住戸30戸含む)、専有面積にトランクルーム面積/1.73㎡含む(無償)、室外機置場使用料/無償(面積4.90㎡)
地番:12-2
- 物件番号
- C1325XH86
お問合せ先
私が担当いたします:
木村
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
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更新日:12月5日 次回更新予定日:12月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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