麻布霞町パークマンション
Spacious 24.2J Living-Dining-Kitchen
東京都港区西麻布４丁目
94.42㎡
2LDK
4億8,500万円
Exterior Facade
Spacious 24.2J Living, Dining & Kitchen
Spacious 24.2J Living, Dining & Kitchen
View in the distance
Kitchen: approx. 4.5J
Primary Bedroom: approx. 10.2J
Primary Bedroom: approx. 10.2J
Bathroom with a Bathtub
Luxury Double Vanity
Powder Room Accent
Unit Entrance Door
Lobby Lounge
Museum corridor
Maine Entrance
Maine Entrance Gate
Exterior Facade
Porte-cochere
Parking lot Entrance
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | 麻布霞町パークマンション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区西麻布４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩8分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上8階建 |
| 築年月 | 2000/02 |
| 総戸数 | 92戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 4億8,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1698.05万円 （513.66万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 94.42㎡ |
| バルコニー面積 | 19.33㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 35,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 28,230円 |
| その他費用(月額) |
500円 トランクルーム使用料／専用使用権付500円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 25.40m |
| 予定利回り | 1.73% |
| 年間予定賃料収入 | 8,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | バルコニー面積にガーデンバルコニー含む |
情報公開日: 2026年11月3日
取引条件の有効期限: 2026年11月17日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／海老澤
物件番号 C4826XT72
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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■LDK約24.2畳
■約１９．３３㎡奥行きのあるバルコニー
■2026年2月にリフォーム実施済
・フローリング張替 ・クロス張替 ・洗面化粧台新規交換 ・トイレ交換
・キッチン交換 ・浴室交換 ・床暖房設置（LD、キッチン、主寝室）
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