ファミールグラン三田伊皿子坂
外観
東京都港区三田４丁目
79.18㎡
3LDK
2億4,980万円
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機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ファミールグラン三田伊皿子坂 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営浅草線「泉岳寺」駅 徒歩4分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上12階建 |
| 築年月 | 1998/03 |
| 総戸数 | 172戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 丸紅株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億4,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1042.92万円 （315.48万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 79.18㎡ |
| バルコニー面積 | 12.75㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 13,860円 |
| 修繕積立金(月額) | 43,160円 |
| その他費用(月額) |
2,500円 運営協力金：2,500円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 19.80m |
| 予定利回り | 1.77% |
| 年間予定賃料収入 | 4,440,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造 サービスバルコニー面積：2.52㎡（無償） |
情報公開日: 2026年11月15日
取引条件の有効期限: 2026年11月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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物件番号 C1326YP71
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩4分
・東京メトロ南北線、都営三田線「白金高輪」駅徒歩８分
・JR山手線、京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩9分
┏┓住戸について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・3階部分 、専有面積79.18㎡
・2026年11月 内装リフォーム済み
（フローリング張替、クロス張替、建具交換、キッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換など)
┏┓マンションについて
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・1998年3月建築 、丸紅株式会社分譲
・株式会社長谷工コーポレーション施工
・総戸数172戸の大規模マンション
・2024年6月に大規模修繕工事を実施済み