高輪ザ・レジデンス
---テラスビューサロン(2階)--- 居住者様は、ラウンジとして利用可能です
東京都港区高輪１丁目
157.65㎡
3LDK
5億2,800万円
---外観写真---
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---エントランス---
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---共用部---
---共用部---
---テラスビューサロン(2階)--- 居住者様は、ラウンジとして利用可能です
---ラウンジ(2階)---
---エレベーターホール---
---敷地内庭園---
---敷地内庭園---
---エントランス---
---エントランス---
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | 高輪ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営浅草線「高輪台」駅 徒歩7分 都営三田線「白金台」駅 徒歩9分 京浜東北・根岸線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上47階建 |
| 築年月 | 2005/10 |
| 総戸数 | 574戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東京建物株式会社他4社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 5億2,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1107.17万円 （334.91万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 157.65㎡ |
| バルコニー面積 | 8.75㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 39階 |
| 管理費(月額) | 52,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 59,130円 |
| その他費用(月額) |
2,570円 ゴミ収集サービス負担金：1,800円、CATV使用料：110円、インターネット使用料：660円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (35,000円 ～ 70,000円 2026年11月09日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 21.60m |
| 予定利回り | 2.27% |
| 年間予定賃料収入 | 12,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年11月11日
取引条件の有効期限: 2026年11月25日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／海老澤
物件番号 C1326Y824
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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約9000m2超の敷地に建つ総戸数574戸の大規模レジデンス
39階部分 専有面積157.65㎡、南、西、東の開放感あふれる三方角住戸
【 About the room 】
▼リビング部分は広々とした約29畳 南と西の二面彩光
ダイニングキッチンは約7.3畳 バルコニーに面し風通しも良好
▼南向き15m超のワイドスパン 東と西に二面バルコニー
▼大型SIC、約2.3畳、0.5畳の納戸スペース、大型WIC
収納力豊富な間取りタイプ
▼洋室1822サイズ、トイレ2か所あり
▼2020年室内リフォーム履歴あり
・リビング天井クロス張替 ・リビング一面エコカラット新規貼
・洋室3部屋の壁・天井クロス張替 ・キッチンガスコンロ交換
・キッチン扉、カップボード扉シート貼り ・キッチン壁タイル貼り
・洗濯機置き場補修（埋込型ではなく、ドラム式、縦型ともに設置頂けます）
・浴室壁シート貼り ・洋室約16.5畳カーペット交換、、等
▼玄関にはコート類の収納可能なクローゼットあり
▼LDKや廊下、各居室にエコカラット採用
▼リビングと洋室約16.5畳は調光機能付ダウンライト採用
【 About the residence 】
▼東京建物(株)、近鉄不動産(株)、相模鉄道(株)
東武鉄道(株)、(株)長谷工コーポレーション旧分譲
▼大成建設(株)旧施工
▼24時間有人管理とコンシェルジュサービス
▼敷地内に24時間営業のスーパー(リンコス)あり
▼充実の共用施設
・24階：ビューラウンジ ・茶室（700円/h）有り
・25階：ゲストルーム（室料12,000円・リネン1セット1,000円・アメニティ1セット500円）
・2階にテラスビューサロン
・B1階にレンタサイクル（電動200円/3h・普通100円/3h）有り
・来客用駐車場あり
▼各階ゴミステーションあり
充実の共用部がそろい、広大な敷地の庭園もそのひとつ
利便性良好ながら緑豊かな自然の表情も兼ね備えています
【 4駅4路線利用可能な好立地 】
JR山手線・JR京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅が徒歩11分で利用可能
駅直結の商業施設には、スーパーやドラッグストアの日常利用可能なお店や
カフェやレストラン等も入っています