広尾ガーデンヒルズイーストヒルＢ棟
Maine Entrance・Approach
東京都渋谷区広尾４丁目
141.24㎡
3LDK
7億5,800万円
Exterior Facade
Maine Entrance・Approach
Approach
Approach
Exterior Facade
Exterior Facade
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | 広尾ガーデンヒルズイーストヒルＢ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩4分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上9階建 |
| 築年月 | 1983/08 |
| 総戸数 | 102戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 7億5,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1774.13万円 （536.67万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 141.24㎡ |
| バルコニー面積 | 40.20㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 9階 |
| 管理費(月額) | 44,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 39,517円 |
| その他費用(月額) |
2,440円 全体組合費：300円、ヒル棟別給湯料（基本料）：2140円 |
| 駐車場(月額) | 所有権付 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 23.70m |
| 予定利回り | 1.89% |
| 年間予定賃料収入 | 14,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 専有面積に倉庫面積3.5㎡（9階）を含む。 |
情報公開日: 2026年10月16日
取引条件の有効期限: 2026年10月30日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
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２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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物件番号 C48267736
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TEL. 0120-974-251
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【その他費用内訳】
全体組合費：300円、ヒル棟別給湯料（基本料）：2140円
■広尾ガーデンヒルズイーストヒルB棟
■専有面積141.24㎡／3LDKタイプ
■9階建ての9階部分
■旧分譲会社：三井不動産（株）、三菱地所（株）、住友不動産（株）、他
■施工会社：清水建設（株）、（株）大林組、大成建設（株）、他
■天井高2.88m（LDK部分）
■大型駐車場付き住戸
■専用倉庫付き住戸
■フルリノベーション物件
・キッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗濯パン交換
・トイレ新規交換
・カーペット交換
・壁クロス貼り替え
・ビルトインエアコン新設
・電気式床暖房新設
・配管交換、など
■24時間ゴミ出し可
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